Nis stan medijana - Oglasi SveNekretnine

323 oglasa · pros. 171.669 € · med. 163.500 € · 2.348 €/m² (med. 2.267 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan 57m2, renoviran, IV sprat, Bogoslovija

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran stan 57m2, na IV spratu kvalitetne starije zgrade na Delijskom Visu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, izdvojene... više

105.000€ (1 842 €/m²)

2 soba
57m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

1.5, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta, pet minuta hoda do pešačke zone... Odlična investicija, kako... više

125.000€ (3 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/6 spratova

Stan

Salonac u centru, I sprat, 77 m2

Centar, Medijana, Niš

Salonski stan - drugačiji od svih, u strogom centru grada a na mirnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovanje. Nalazi se... više

198.900€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, četvrti sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira. Donji nivo... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2.5 soba
90m²
6/6 spratova

Stan

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

125.000€ (1 838 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 62.41m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 62,41m2. Nalazi se na prvom spratu,... više

178.500€ (2 879 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

171.669 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.267 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.758 €/m²

Centar 2.563 €/m² +34% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.563 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.091 € i površinom oko 78,7 m².

Dom Zdravlja 2.758 €/m² +44% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.758 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.084 € i površinom oko 72,6 m².

Čair 2.229 €/m² +16% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.229 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.096 € i površinom oko 96,6 m².

Duvanište 2.198 €/m² +15% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.198 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.822 € i površinom oko 72,3 m².

Crveni Pevac 2.301 €/m² +20% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.301 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.567 € i površinom oko 68,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 171.669 €) i medijanu od 2.267 €/m² (prosek 2.348 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +46%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +24%	2.875 €	1.733
Nis trenutni	163.500 €	2.267 €	2.348 €	323
Pančevo	139.293 €	2.235 € -1%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -8%	2.075 €	68

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.669 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 323 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.759 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.759 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 2.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.373 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.358 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.681 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.378 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.373 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.261 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.358 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 1.681 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.378 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (70%), Lift (69%), Uknjiženo (53%), Garaža (2%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 171.669 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 323 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.669 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.563 €/m²), Dom Zdravlja (2.758 €/m²), Čair (2.229 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 2.358 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.373 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.358 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.681 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.759 €.

Centar ima prosečno 2.563 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.091 € i površinom oko 78,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.758 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.084 € i površinom oko 72,6 m². Čair ima prosečno 2.229 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.096 € i površinom oko 96,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Nis (med. 2.267 €/m², prosek 2.348 €/m², 323 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).