Nis stan medijana - Oglasi SveNekretnine

323 oglasa · pros. 173.142 € · med. 165.000 € · 2.352 €/m² (med. 2.268 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

351.990€ (2 815 €/m²)

4 soba
125m²
7/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 86m² · 140.000€

Stan Novo

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 103m² · 237.130€

Stan Novo

Renoviran trosobni stan u centru, II sprat, 103 m2 plus dodatni prostor

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan, sa prostranim sobama, na II spratu kvalitetne zgrade bez lifta i sa malim brojem stanova.... više

237.130€ (2 302 €/m²)

3 soba
103m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 73m² · 140.000€

Stan Novo

Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3.0 soba
73m²
3/3 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

123.000€ (2 860 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

Stan Novo

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 179m² · 332.800€

Stan Novo

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

173.142 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.352 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²

Centar 2.645 €/m² +38% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.645 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.852 € i površinom oko 76,8 m².

Dom Zdravlja 2.667 €/m² +39% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.667 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.534 € i površinom oko 76,4 m².

Duvanište 2.043 €/m² +7% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.043 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.850 € i površinom oko 71,6 m².

Crveni Pevac 2.340 €/m² +22% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.340 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.857 € i površinom oko 65,3 m².

Čair 2.221 €/m² +16% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.221 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.410 € i površinom oko 98,1 m².

Pravni Fakultet 1.914 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.900 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 173.142 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.352 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +43%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +18%	2.693 €	1.732
Nis trenutni	165.000 €	2.268 €	2.352 €	323
Pančevo	139.293 €	2.235 € -1%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -7%	2.051 €	66

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.142 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 323 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.508 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.508 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.646 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.507 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.303 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.553 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.354 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.646 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.283 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.507 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.303 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 1.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.354 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (70%), Lift (67%), Uknjiženo (57%), Garaža (6%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 173.142 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 2.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.344 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 323 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.142 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.645 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.645 €/m²), Dom Zdravlja (2.667 €/m²), Duvanište (2.043 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.303 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.646 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.507 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.303 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.508 €.

Centar ima prosečno 2.645 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.852 € i površinom oko 76,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.667 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.534 € i površinom oko 76,4 m². Duvanište ima prosečno 2.043 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.850 € i površinom oko 71,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Nis (med. 2.268 €/m², prosek 2.352 €/m², 323 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).