Nis sa terasom uknjizen lift (143 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.332 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

215,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.903 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 2.573 €/m²

Centar 2.208 €/m² +20% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.208 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.793 € i površinom oko 154,4 m².

Palilula 1.840 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.573 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.573 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.267 € i površinom oko 87,0 m².

Pantelej(Niš) 2.050 €/m² +11% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.050 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.346 € i površinom oko 52,2 m².

Ledena Stena 1.915 €/m² +4% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.915 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.669 € i površinom oko 93,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.231 €/m² +21% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.231 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.993 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 165.332 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 1.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +64%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +46%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	138.000 €	2.059 €	1.903 €	143
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -11%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.332 €, prosečna površina 215,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za nekretnine (25 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 226.886 €).

Sniženih oglasa

31%

25/80

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

226.886 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (73%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Lift 76 od 80 ogl. · 95%

Terasa 76 od 80 ogl. · 95%

Uknjiženo 76 od 80 ogl. · 95%

Parking mesto 58 od 80 ogl. · 73%

Garaža 12 od 80 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 80 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 165.332 € (medijana 138.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.903 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 215,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.208 €/m²), Palilula (1.840 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.573 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 31% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 49%, odnosno oko 226.886 €.