Nis poslednjih 10 dana do treceg sprata (339 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.648 €

Medijana: 127.300 €

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 2.032 €/m²

Raspon cena

1.200 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.743 €/m²

Centar 2.152 €/m² +33% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.152 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.984 € i površinom oko 92,3 m².

Dom Zdravlja 2.743 €/m² +69% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.743 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.945 € i površinom oko 66,6 m².

Somborska 2.067 €/m² +27% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.067 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.617 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 1.639 €/m² +1% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.639 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.423 € i površinom oko 58,3 m².

Knjaževačka 2.321 €/m² +43% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.321 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.075 € i površinom oko 50,0 m².

Mokranjčeva 1.624 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 127.300 € (prosek 136.648 €) i medijanu od 2.032 €/m² (prosek 1.898 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +66%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +48%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	127.300 €	2.032 €	1.898 €	339
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -10%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.648 €, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za nekretnine (21 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 59.009 €).

Sniženih oglasa

25%

21/84

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

59.009 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (68%), Lift (63%), Novogradnja (39%), Garaža (33%), Uknjiženo (25%).

Terasa 70 od 84 ogl. · 83%

Parking mesto 57 od 84 ogl. · 68%

Lift 53 od 84 ogl. · 63%

Novogradnja 33 od 84 ogl. · 39%

Garaža 28 od 84 ogl. · 33%

Uknjiženo 21 od 84 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 136.648 € (medijana 127.300 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.200 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.898 €/m², a medijana 2.032 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 339 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.152 €/m²), Dom Zdravlja (2.743 €/m²), Somborska (2.067 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 59.009 €.