Poslovni prostor / Lokal, Centar · 40m² · 450€

Izdaje se odličan prazan poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 450€

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1476340

Opis

Prostor se nalazi u samom centru grada na par koraka od Saborne crkve u Obrenovićevoj ulici, površine 40m2 na visokom prizemlju zgrade. Sastoji se od ulaznog dela koji vodi u mokri čvor, jedne manje prostorije iz koje se ulazi u veću u čijem je sastavu još jedna manja prostorija sa točećim mestom. Grejanje je na struju, kotao i inverter klima. Prostor je kompletno renoviran,izdaje se prazan, sa mogućnošću i zakupa inventara u dogovoru sa Zakupodavcem.
Zbog svoje lokacije i funkcionalnosti, blizine pešačke zone, autobuske stanice,prometnosti ulice izuzetno je pogodan za uslužne delatvosti, stomatološke ordinacije, kozmetičke salone...
Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije.
Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 162.068 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 86.140 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 1.140 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.320 €/m² · -99% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

162.068 €

Medijana: 86.140 €

Prosečna površina

355,1 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

1.140 €/m²

Medijana: 1.320 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 123 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.288 €/m² +947% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.288 €/m² - 947% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.011 € i površinom oko 215,5 m².

Čair 1.623 €/m² +1220% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.623 €/m² - 1220% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.960 € i površinom oko 201,0 m².

Ratko Jović 123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +1779% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 1779% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.582 €/m² +1186% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.582 €/m² - 1186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.062 €/m² +763% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.062 €/m² - 763% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 42.025 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 86.140 € (prosek 162.068 €) i medijanu od 1.320 €/m² (prosek 1.140 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +97%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +61%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +53%	2.109 €	36
Niš trenutni	86.140 €	1.320 €	1.140 €	180
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.068 €, prosečna površina 355,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.140 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 45% oglasa za poslovni prostor (27 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 124.966 €).

Sniženih oglasa

45%

27/60

Pros. sniženje

85%

Pros. iznos

124.966 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 33 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (65%), Lift (48%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 60 ogl. · 75%

Terasa 39 od 60 ogl. · 65%

Lift 29 od 60 ogl. · 48%

Uknjiženo 28 od 60 ogl. · 47%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.068 €, a medijana 86.140 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.140 €/m², medijana 1.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 162.068 € (medijana 86.140 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.140 €/m², a medijana 1.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 180 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 355,1 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.