Kuća, Trošarina · 200m² · 130.000€

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 130.000€

Površina: 200 m² (650 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1508266

Opis

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova porodične kuće je 121m2. Prodaje se etaža na prizemlju, koja je 60m2 i poslednja etaža, na drugom spratu, koja je veličine 121m2. Ove dve etaže imaju potpuno zaseban ulaz u odnosu na drugu polovinu ove porodične kuće, kao i potpuno ograđeni i zaseban deo placa koji im pripada. Ulaz u plac i u kuću gledaju na glavnu ulicu. Ovim etažama pripada i potkrovlje kuće koje je moguće urediti u zasebnu stambenu jedinicu. Pored kuće, na placu se nalazi i uređena garaža veličine 23m2 i manji pomoćni objekat. Poslednja etaža je u funkciji troiposobnog stana i sastoji se iz većeg hodnika, tri sobe i kuhinje sa izdvojenom trpezarijom. Na etaži postoji i terasa, do koje se dolazi iz spavaće sobe. Kupatilo ove etaže je prepravljeno u letnju kuhinju, ali instalacije su ostale, te je lako vratiti namenu u kupatilo. Prizemna etaža je u funkciji dvoiposobnog stana a sastoji se iz manjeg hodnika, kupatila, jedne veće spavaće sobe, dnevnog boravka i trpezarije sa kuhinjom. Kuća je u izvornom stanju i zahteva ulaganje. Za sve ostale informacije nas slobodno kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 238.933 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -37% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 650 €/m² Prosek: 997 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 958 €/m² · -32% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

238.933 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

262,7 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosečna cena / m²

997 €/m²

Medijana: 958 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarini, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 825 €/m² Najskuplje: 1.552 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +36% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Centar 1.551 €/m² +88% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.551 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 255,3 m².

Donja Vrežina 825 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.550 € i površinom oko 408,6 m².

Palilula 1.159 €/m² +40% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.159 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 183,3 m².

Durlan 1.552 €/m² +88% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.552 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 252,0 m².

Trošarina 1.297 €/m² +57% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 238.933 €) i medijanu od 958 €/m² (prosek 997 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²), a jeftinije od Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +87%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +38%	1.585 €	458
Niš trenutni	206.000 €	958 €	997 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -3%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -3%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -4%	1.008 €	6

Za kuća (Trošarini, Medijani, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.933 €, prosečna površina 262,7 m², a prosečna cena po m² oko 997 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trošarini, Medijani, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trošarini, Medijani, Nišu je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 74.920 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

74.920 €

U Trošarini, Medijani, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Trošarini, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (40%), Garaža (30%), Uknjiženo (14%), Lift (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarini, Medijani, Nišu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.933 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 650 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu je oko 997 €/m², medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu iznosi 238.933 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu iznosi oko 997 €/m², a medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,7 m² (medijana 239,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.