Nis poslednjih 10 dana do treceg sprata uknjizen sa terasom (85 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.888 €

Medijana: 125.750 €

Prosečna površina

315,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

1.551 €/m²

Medijana: 1.844 €/m²

Raspon cena

2.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.380 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Centar 1.808 €/m² +31% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.808 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.558 € i površinom oko 125,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.680 €/m² +94% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.680 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.250 € i površinom oko 76,3 m².

Ledena Stena 2.068 €/m² +50% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.068 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.780 € i površinom oko 57,3 m².

Pantelej(Niš) 2.040 €/m² +48% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.040 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.561 € i površinom oko 83,3 m².

Palilula 1.380 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.125 € i površinom oko 129,5 m².

Medijana 2.010 €/m² +46% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.010 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.167 € i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.750 € (prosek 146.888 €) i medijanu od 1.844 €/m² (prosek 1.551 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +83%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +63%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	125.750 €	1.844 €	1.551 €	85
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -1%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -71%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.888 €, prosečna površina 315,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.551 €/m². Raspon cena kreće se od 2.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za nekretnine (24 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 132.849 €).

Sniženih oglasa

38%

24/64

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

132.849 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

iznad 150 m² 19 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (92%), Parking mesto (61%), Lift (36%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 59 od 64 ogl. · 92%

Uknjiženo 59 od 64 ogl. · 92%

Parking mesto 39 od 64 ogl. · 61%

Lift 23 od 64 ogl. · 36%

Garaža 13 od 64 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 64 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 146.888 € (medijana 125.750 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 2.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.551 €/m², a medijana 1.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 315,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 1.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.808 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.680 €/m²), Ledena Stena (2.068 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 38% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 132.849 €.