Nis ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.437 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.669 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

147,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.872 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cena

1.200 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.591 €/m² Najskuplje: 2.149 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +21% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.120 € i površinom oko 72,5 m².

Čair 2.149 €/m² +35% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.149 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.319 € i površinom oko 88,9 m².

Palilula 1.812 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.812 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.819 € i površinom oko 84,2 m².

Pantelej(Niš) 1.591 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.591 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.269 € i površinom oko 152,6 m².

Donja Vrežina 1.850 €/m² +16% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.850 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 60,0 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² +8% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.454 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 146.669 €) i medijanu od 1.886 €/m² (prosek 1.872 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +57%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +37%	2.509 €	3.200
Niš trenutni	137.000 €	1.886 €	1.872 €	1.437
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -2%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.669 €, prosečna površina 147,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.872 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (13 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 91.977 €).

Sniženih oglasa

18%

13/73

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

91.977 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 9 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (74%), Lift (60%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (27%), Garaža (7%).

Terasa 56 od 73 ogl. · 77%

Parking mesto 54 od 73 ogl. · 74%

Lift 44 od 73 ogl. · 60%

Uknjiženo 22 od 73 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 73 ogl. · 27%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 146.669 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.200 do 466.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.872 €/m², a medijana 1.886 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.437 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 147,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (10 oglasa, prosečno 1.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.929 €/m²), Čair (2.149 €/m²), Palilula (1.812 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 49%, odnosno oko 91.977 €.