Nis medijana stanovi - Oglasi SveNekretnine

320 oglasa · pros. 170.662 € · med. 164.000 € · 2.199 €/m² (med. 2.267 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan u novogradnji, Filozofski fakultet

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

2.500€ (24 €/m²)

4.0 soba
104m²
1/7 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

170.662 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.199 €/m²

Medijana: 2.267 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 2.602 €/m²

Centar 2.102 €/m² +6% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.062 € i površinom oko 84,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.602 €/m² +32% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.602 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.675 € i površinom oko 84,4 m².

Duvanište 1.978 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.502 € i površinom oko 65,1 m².

Crveni Pevac 2.296 €/m² +16% · 8 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.296 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.276 € i površinom oko 88,0 m².

Marger 2.482 €/m² +25% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.482 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.680 € i površinom oko 65,4 m².

Medijana 2.453 €/m² +24% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.453 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.014 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 170.662 €) i medijanu od 2.267 €/m² (prosek 2.199 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +43%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +17%	2.683 €	1.733
Nis trenutni	164.000 €	2.267 €	2.199 €	320
Pančevo	139.293 €	2.235 € -1%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -8%	2.012 €	66

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.662 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.199 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.336 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.336 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.091 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.533 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.950 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.091 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.533 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.950 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (36%), Garaža (20%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 170.662 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.199 €/m², medijana je 2.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 320 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.662 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.102 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.602 €/m²), Duvanište (1.978 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.091 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.188 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.336 €.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.062 € i površinom oko 84,8 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.602 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.675 € i površinom oko 84,4 m². Duvanište ima prosečno 1.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.502 € i površinom oko 65,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Nis (med. 2.267 €/m², prosek 2.199 €/m², 320 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).