Nis lift uknjizen ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

122 oglasa · pros. 162.564 € · med. 158.190 € · 2.146 €/m² (med. 2.103 €/m²)

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 81m² · 145.000€

Stan Novo

Stan 81m2 na Trošarini u vojnim zgradama

Trošarina, Palilula, Niš

Prodaje se troiposoban stan 81m2 u vojnim zgradama na Trošarini. Stan se nalazi u zgradi izuzetnog kvaliteta i odlične očuvanosti. Nalazi se... više

145.000€ (1 790 €/m²)

4 soba
81m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 76m² · 156.500€

Stan Novo

Troiposoban stan u Gornjomatejevačkoj, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju troiposoban stan u Gornjomatejevačkoj na Panteleju, ukupna površina 76,5m2. Nalazi se na trećem spratu sa dva lifta. Stan se sastoji... više

156.500€ (2 059 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.564 €

Medijana: 158.190 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.146 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.824 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Centar 2.363 €/m² +30% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.363 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.585 € i površinom oko 77,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.478 €/m² +36% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.478 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.383 € i površinom oko 69,7 m².

Mokranjčeva 1.824 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.031 € i površinom oko 64,7 m².

Čair 2.159 €/m² +18% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.159 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.380 € i površinom oko 87,2 m².

Palilula 1.837 €/m² +1% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.837 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.620 € i površinom oko 74,4 m².

Duvanište 2.208 €/m² +21% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.208 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.375 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 158.190 € (prosek 162.564 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.146 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +49%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +31%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	158.190 €	2.103 €	2.146 €	122
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -17%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.564 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.146 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.738 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 55 ogl. · 56%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Parking mesto (71%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 162.564 €, a medijana 158.190 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.146 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.564 € (medijana 158.190 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.363 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.478 €/m²), Mokranjčeva (1.824 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.738 €.

Centar ima prosečno 2.363 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.585 € i površinom oko 77,6 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.478 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.383 € i površinom oko 69,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.031 € i površinom oko 64,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.103 €/m², prosek 2.146 €/m², 122 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).