Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 159.000€

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

10

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 159.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 159.000€

Površina: 85 m² (1 870 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1498673

Opis

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade sa liftom, kompletno je namešten i spreman za useljenje.

Struktura stana:
Svetla i prostrana dnevna soba
Trpezarija sa kuhinjom
Hodnik
Dve spavaće sobe
Kupatilo
Tri terase – svaka soba ima izlaz na svoju terasu

Dodatne pogodnosti:
Centralno grejanje
Stan kompletno opremljen i funkcionalan
Parking iza zgrade
Uknjižen, sa urednom dokumentacijom – moguća kupovina putem stambenog kredita

Lokacija:
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji – u blizini 24h Maxi marketa, škola, vrtića, gradskog prevoza i svih važnih sadržaja. Odličan je kako za porodični život, tako i za investiciju kroz izdavanje.
Zbog rasporeda, moguce je adaptirati u dva manja stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 145.976 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 140.935 € · +13% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 264.500 €

Cena / m²: 1.871 €/m² Prosek: 2.230 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.161 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

145.976 €

Medijana: 140.935 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

56.000 – 264.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 2.702 €/m²

Dom Zdravlja 2.702 €/m² +35% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.702 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.488 € i površinom oko 71,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +15% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Pantelej(Niš) 2.131 €/m² +7% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.131 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.752 € i površinom oko 70,9 m².

Centar 2.516 €/m² +26% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.375 € i površinom oko 74,7 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 67,4 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 140.935 € (prosek 145.976 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.230 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +50%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +23%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	140.935 €	2.161 €	2.230 €	662
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.051 €	66

Za stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.976 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 264.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.451 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.451 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.260 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.435 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.982 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.242 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.260 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.435 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.982 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.242 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (82%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (23%), Garaža (15%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 145.976 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 140.935 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 264.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.871 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.230 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.161 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 145.976 €, a medijana 140.935 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 264.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.230 €/m², medijana je 2.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 662 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.976 € (medijana 140.935 €), prosečna površina 66,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.