Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 158.000€

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

10

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 158.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 158.000€

Površina: 85 m² (1 858 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498673

Opis

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade sa liftom, kompletno je namešten i spreman za useljenje.

Struktura stana:
Svetla i prostrana dnevna soba
Trpezarija sa kuhinjom
Hodnik
Dve spavaće sobe
Kupatilo
Tri terase – svaka soba ima izlaz na svoju terasu

Dodatne pogodnosti:
Centralno grejanje
Stan kompletno opremljen i funkcionalan
Parking iza zgrade
Uknjižen, sa urednom dokumentacijom – moguća kupovina putem stambenog kredita

Lokacija:
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji – u blizini 24h Maxi marketa, škola, vrtića, gradskog prevoza i svih važnih sadržaja. Odličan je kako za porodični život, tako i za investiciju kroz izdavanje.
Zbog rasporeda, moguce je adaptirati u dva manja stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.000 € Prosek: 144.182 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 130.440 € · +21% (iznad medijane)

71.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.859 €/m² Prosek: 2.159 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.164 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 2.965 €/m²

Prosečna cena

144.182 €

Medijana: 130.440 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

71.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.649 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.334 €/m² +22% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.334 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.414 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 2.649 €/m² +38% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.649 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.206 € i površinom oko 84,8 m².

Duvanište 2.091 €/m² +9% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.091 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.670 € i površinom oko 72,3 m².

Mokranjčeva 1.987 €/m² +4% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.720 € i površinom oko 73,3 m².

Donja Vrežina 1.916 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.912 € i površinom oko 53,4 m².

Pantelej(Niš) 2.153 €/m² +12% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.153 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.585 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.440 € (prosek 144.182 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.159 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +45%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +29%	2.725 €	1.703
Niš trenutni	130.440 €	2.164 €	2.159 €	696
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -4%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.941 €	30

Za stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.182 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 71.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.371 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.371 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.273 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.406 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.299 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.946 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.942 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.030 €/m²).

Jednosoban stan 2.273 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.406 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.213 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.299 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.946 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.942 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.030 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (83%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (27%), Garaža (23%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 158.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.182 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 130.440 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.859 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.159 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.164 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 2.965 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 144.182 €, a medijana 130.440 €. Raspon cena kreće se od 71.500 do 390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 2.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.182 € (medijana 130.440 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.