Trosoban stan, Crveni pevac · 85m² · 159.000€

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 159.000€

Površina: 85 m² (1 870 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1498673

Opis

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade sa liftom, kompletno je namešten i spreman za useljenje.

Struktura stana:
Svetla i prostrana dnevna soba
Trpezarija sa kuhinjom
Hodnik
Dve spavaće sobe
Kupatilo
Tri terase – svaka soba ima izlaz na svoju terasu

Dodatne pogodnosti:
Centralno grejanje
Stan kompletno opremljen i funkcionalan
Parking iza zgrade
Uknjižen, sa urednom dokumentacijom – moguća kupovina putem stambenog kredita

Lokacija:
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji – u blizini 24h Maxi marketa, škola, vrtića, gradskog prevoza i svih važnih sadržaja. Odličan je kako za porodični život, tako i za investiciju kroz izdavanje.
Zbog rasporeda, moguce je adaptirati u dva manja stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 141.396 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 131.720 € · +21% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.871 €/m² Prosek: 2.029 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.047 €/m² · -9% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

141.396 €

Medijana: 131.720 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.029 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Pantelej(Niš) 1.937 €/m² +9% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.937 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.010 € i površinom oko 76,9 m².

Centar 2.571 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.571 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.890 € i površinom oko 86,5 m².

Ledena Stena 1.938 €/m² +9% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.938 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.574 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.898 €/m² +7% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.898 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.567 € i površinom oko 84,1 m².

Mokranjčeva 1.777 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.777 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.508 € i površinom oko 61,7 m².

Duvanište 2.082 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.720 € (prosek 141.396 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.029 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +73%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +44%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € 0%	1.990 €	23
Niš trenutni	131.720 €	2.047 €	2.029 €	696

Za stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.396 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.029 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 15% oglasa za stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 66.907 €).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

66.907 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 46%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.125 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.874 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.588 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.125 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 24 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.125 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.874 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.588 €/m² · 10 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (27%), Garaža (6%).

Terasa 67 od 79 ogl. · 85%

Lift 61 od 79 ogl. · 77%

Parking mesto 57 od 79 ogl. · 72%

Uknjiženo 21 od 79 ogl. · 27%

Garaža 5 od 79 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 159.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.396 €, a medijana 131.720 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 1.871 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.029 €/m², medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 141.396 € (medijana 131.720 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.029 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.