Plac, Ostrovica · 1070m² · 62.000€

Plac sa vikendicom u izgradnji

Novo 5

Tip

Plac

Površina

1070 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 62.000€

Površina: 1070 m² (57 €/m²)

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510281

Opis

Na prodaju plac površine 1070m2 sa vikendicom u izgradnji. Plac je pravougaonog oblika, otvorenog pogleda na Sićevačku klisuru. Frontalni deo placa iznosi 35m2 i izlazi na asfaltiranu ulicu. Na samom placu postoji i par sadnica voća. Na 10m od kuće se nalazi priključak za električnu energiju, priključak za vodovodnu mrežu je na placu. Kanalizacija će biti rešena septičkom jamom. Površina vikendice je 80m2, u prizemlju se nalazi dnevna soba, trpezarija, kuhinja i kupatilo. Unutrašnjim stepenicama se stiže do sprata na kome se nalaze dve spavaće sobe i terasa dimenzija 1,5 m2 x 4m2. Stolarija je nova PVC-aluminijum. Krovni pokrivač čine- knauf, mineralna vuna, OSB table i parapropusna / vodonepropusna folija, Enterijer se može završiti i opremiti po želji budućeg kupca. Bus stajalište je na 100 m od vikendice.Ova nekretnina je idealan porodični kutak za uživanje i relaksaciju. Za sve dodatne informacije možete kontaktirati našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ostrovica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 101.329 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 38.300 € · +62% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 58 €/m² Prosek: 29 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +222% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 183 €/m²

Prosečna cena

101.329 €

Medijana: 38.300 €

Prosečna površina

3.299,5 m²

Medijana: 2.414,0 m²

Prosečna cena / m²

29 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostrovici, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Donje Vlase, Popovac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 42 €/m²

Donje Medjurovo 33 €/m² +120% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 33 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.822 € i površinom oko 2.416,8 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.311 € i površinom oko 2.558,4 m².

Popovac 18 €/m² +20% · 8 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 100.456 € i površinom oko 5.280,3 m².

Pasi Poljana 42 €/m² +180% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 42 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 3.275,3 m².

Vinik 37 €/m² +147% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 37 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 30.800 € i površinom oko 1.715,3 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.088 € i površinom oko 3.395,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 38.300 € (prosek 101.329 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 29 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2428%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +461%	142 €	79
Beograd	130.000 €	35 € +94%	143 €	609
Niš trenutni	38.300 €	18 €	29 €	374

Za plac (Ostrovici, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.329 €, prosečna površina 3.299,5 m², a prosečna cena po m² oko 29 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Ostrovici, Niška Banji, Nišu (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostrovici, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ostrovici, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 101.329 €, a medijana 38.300 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 58 €/m² - iznad proseka tržišta (+100%). Prosek za plac u Ostrovici, Niška Banji, Nišu je oko 29 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 183 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostrovici, Niška Banji, Nišu iznosi 101.329 € (medijana 38.300 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 6.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostrovici, Niška Banji, Nišu iznosi oko 29 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 183 €/m².

Trenutno je aktivno 374 oglasa za plac u Ostrovici, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.299,5 m² (medijana 2.414,0 m²), sa rasponom od 355,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.