Poslovni prostor / Lokal, Centar · 50m² · 350€

Izdaje se kuća za poslovni ili stambeni prostor, centar, 50m2

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 350€

Površina: 50 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1495764

Opis

Izdaje se kuća sa malim dvorištem, u centru, površine 50m2, za kancelarijske delatnosti. Postoji mogućnost da se izda i kao stambeni prostor po ceni od 300e. Sastoji se iz dve prostorije, dela za kuhinju, kupatila i ostave. Delimično je opremljena, ali postoji mogućnost da se postojeći nameštaj iznese. Grejanje je na struju, norveškim radijatorima. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog poslovnog prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 160.374 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 75.200 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.101 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.296 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

160.374 €

Medijana: 75.200 €

Prosečna površina

385,3 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

1.101 €/m²

Medijana: 1.296 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.343 €/m² +306% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.343 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 230.297 € i površinom oko 228,4 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.582 €/m² +378% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.582 €/m² - 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.200 € (prosek 160.374 €) i medijanu od 1.296 €/m² (prosek 1.101 €/m²) - skuplje od Beograd (2.893 €/m²) i Novi Sad (2.436 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	476.250 €	2.893 € +123%	2.950 €	248
Novi Sad	258.925 €	2.436 € +88%	2.489 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +56%	2.085 €	8
Niš trenutni	75.200 €	1.296 €	1.101 €	168
Pančevo	365.000 €	681 € -47%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.374 €, prosečna površina 385,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.101 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 46% oglasa za poslovni prostor (28 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 86% (oko 110.342 €).

Sniženih oglasa

46%

28/61

Pros. sniženje

86%

Pros. iznos

110.342 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (66%), Lift (49%), Uknjiženo (46%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 61 ogl. · 74%

Terasa 40 od 61 ogl. · 66%

Lift 30 od 61 ogl. · 49%

Uknjiženo 28 od 61 ogl. · 46%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 61 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.374 €, a medijana 75.200 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.101 €/m², medijana 1.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 160.374 € (medijana 75.200 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.101 €/m², a medijana 1.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 168 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 385,3 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.