Cetvorosoban stan, Palilula · 168m² · 157.500€

Tri stana u kući, Palilula

Novo 9

Tip

Stan

Površina

168 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 157.500€

Površina: 168 m² (937 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510286

Opis

Na prodaju tri etažno izdvojena stana u kući, na Paliluli, na odličnoj, mirnoj lokaciji blizu svih potrebnih gradskih sadržaja. Prvi stan je na I spratu, površine 90 m2, useljiv, uz manja ulaganja u prostran trosoban stan sa dnevnom sobom, trpezarijom, kuhinjom, dve spavaće sobe, centralnim hodnikom, dve terasa i kupatilom. Na drugom spratu - potkrovlju su dva jednoiposobna stana, u sivoj gradnji, od 35 i 43 m2. Kupcu pripada i dodatni prostor u niskom prizemlju, sa izlaskom na zadnji deo dvorišta. Odlična investicija za višečlanu porodicu. Za više informacija i razgledanje pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.500 € Prosek: 147.134 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 128.000 € · +23% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 938 €/m² Prosek: 2.010 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 2.002 €/m² · -53% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

147.134 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.010 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Mokranjčeva 1.887 €/m² +3% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.887 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 110.765 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 1.959 €/m² +7% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.959 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 183.233 € i površinom oko 94,4 m².

Knjaževačka 2.285 €/m² +25% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.285 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.519 € i površinom oko 59,9 m².

Palilula 2.041 €/m² +12% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.041 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 146.233 € i površinom oko 74,4 m².

Durlan 1.828 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.828 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 135.740 € i površinom oko 73,7 m².

Duvanište 2.216 €/m² +21% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.216 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 139.748 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 147.134 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 2.010 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +58%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +40%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +11%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	2.008 €	24
Niš trenutni	128.000 €	2.002 €	2.010 €	714

Za četverosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.134 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.010 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.167 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.067 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.853 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.963 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.958 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.067 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.164 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.853 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.963 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.958 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (71%), Lift (64%), Novogradnja (46%), Garaža (33%), Uknjiženo (11%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 157.500 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.134 €, a medijana 128.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 938 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 2.010 €/m², medijana 2.002 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 147.134 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.010 €/m², a medijana 2.002 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 714 oglasa za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.