Trosoban stan, Donja Vrežina · 1m² · 190.000€

Duplex, Pantelej, 95 m2

Novo 10

Stan Niš, Donja Vrežina – fotografija 10

Stan Niš, Donja Vrežina – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

1 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 190.000€

Površina: 1 m² (190 000 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510283

Opis

Na prodaju luksuzno opremljen i održavan stan - dupleks u novijoj zgradi, u mirnom delu Panteleja, blizu važnih saobraćajnica, škole, trgovene, reke (preko puta nas. Beverli Hils). Na II spratu je dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, terasa i kupatilo, 51 m2 a na sledećem nivou, u potkrovlju od 44 m2, dve spavaće sobe i kupatilo. Prodaje se kompletno opremljen stan, useljiv, sa podrumskom prostorijom - 17 m2, parking mestom i zajedničkim dvorištem. Na podu je kvalitetni laminat 15 mm, stolarija PVC, grejanje norveškim radijatorima uz minimalne troškove zagrevanja. Uknjižena privatna svojina u zgradi sa upotrebnom dozvolom useljenom 2019. god. Moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 146.836 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 128.000 € · +48% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 190.000 €/m² Prosek: 2.035 €/m² · +9237% (iznad proseka)
Medijana: 2.009 €/m² · +9357% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

146.836 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.035 €/m²

Medijana: 2.009 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Mokranjčeva 1.887 €/m² +9% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.887 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 110.765 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 2.038 €/m² +18% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.038 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 182.200 € i površinom oko 91,5 m².

Knjaževačka 2.285 €/m² +32% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.285 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.519 € i površinom oko 59,9 m².

Durlan 1.973 €/m² +14% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.973 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 121.605 € i površinom oko 63,5 m².

Palilula 2.145 €/m² +24% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.145 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 147.272 € i površinom oko 70,3 m².

Apelovac 1.727 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 101.050 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 146.836 €) i medijanu od 2.009 €/m² (prosek 2.035 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +58%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +40%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +11%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	2.008 €	24
Niš trenutni	128.000 €	2.009 €	2.035 €	714

Za trosoban stan, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.836 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.035 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.167 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.916 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.005 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.992 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.164 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.916 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.005 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.992 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (68%), Lift (66%), Novogradnja (46%), Garaža (33%), Uknjiženo (11%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 190.000 € - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.836 €, a medijana 128.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 190.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+9237%). Prosek za trosoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 2.035 €/m², medijana 2.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 146.836 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.035 €/m², a medijana 2.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 714 oglasa za trosoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.