Dvosoban stan, Pantelej(Niš) · 45m² · 95.800€

Dvosoban stan, novogradnja, useljivo, Vpr

Novo 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 95.800€

Površina: 45 m² (2 128 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510618

Opis

Na prodaju nov stan na Panteleju. Stan ima 45,59m2, nalazi se na visokom prizemlju. Po strukturi je dvosoban, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se u novoizgradjenom objektu, građenom po savremenim standardima, spoljna PVC (antracit) stolarija sa roletnama, podne obloge od prvoklasnog parketa i kvalitetne keramike, inverter klime kao najisplativiji vid grejanja i hlađenja. Uknjižen, svojina 1/1, kupovina isključivo za gotovinu. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.800 € Prosek: 145.847 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 136.200 € · -30% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.129 €/m² Prosek: 2.234 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.217 €/m² · -4% (blizu medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

145.847 €

Medijana: 136.200 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.234 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Somborska, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Centar 2.485 €/m² +28% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.485 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.079 € i površinom oko 67,1 m².

Somborska 2.195 €/m² +13% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.195 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.243 € i površinom oko 51,1 m².

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 112.279 € i površinom oko 58,3 m².

Durlan 2.249 €/m² +16% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.249 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 122.225 € i površinom oko 54,5 m².

Filozofski Fakultet 2.527 €/m² +30% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.527 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.660 € i površinom oko 79,2 m².

Staro Groblje 2.283 €/m² +18% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.283 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 108.008 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.200 € (prosek 145.847 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.234 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +63%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +39%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	136.200 €	2.217 €	2.234 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za dvosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.847 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.234 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.275 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.275 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.845 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.156 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.100 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.091 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.263 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.426 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.287 €/m²).

Jednosoban stan 2.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.156 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.100 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.091 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.263 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.426 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.287 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (73%), Lift (71%), Novogradnja (59%), Garaža (34%), Uknjiženo (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 95.800 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.847 €, a medijana 136.200 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.129 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.234 €/m², medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 145.847 € (medijana 136.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.234 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.