Trosoban stan, Centar · 95m² · 167.000€

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.000€

Površina: 95 m² (1 757 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1508242

Opis

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje. U blizini su fakultet umetnosti, OŠ, vrtić, brojni marketi, Trg Kralja Aleksandra , Trg Kralja Milana, kao i šetačka zona, udaljena svega 200m. Stan je po strukturi trosoban, sa odličnim rasporedom prostorija, korisne površine 95m2, 71m2 plus lođa 24m2. Lođa ima prelep pogled na grad, reku Nišavu, Nišavski kej, Vinik, Jastrebac i Suvu planinu. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i izlazom na lođu sa pogledom na Nišavski kej, kuhinje i dve spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu koja gleda na ulicu, nalazi se na šestom spratu u kvalitetnoj zgradi novije gradnje sa liftom do petog sprata. Stan je jako lep, besprekorno održavan, nije nadogradnja. Pvc spoljna stolarija sa roletnama, krovni prozori velux, prvoklasna keramika u kupatilu i kuhinji, grejanje centralno, sa kalorimetrima, tako da su troškovi u zimskom periodu minimalni. Na podovima je kvalitetan, prvoklasni hrastov parket. Hidro i termo izolacija urađena po svim standardima. Zgrada i stan poseduju građevinsku i upotrebnu dozvolu. Stan je uknjižen, privatna svojina, čisto vlasništvo 1 kroz 1, postoji mogućnost kupovine putem kredita. Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.000 € Prosek: 148.120 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 137.704 € · +21% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.758 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -20% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.120 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.705 €/m²

Durlan 2.301 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.301 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.310 € i površinom oko 59,3 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 101.060 € i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.705 €/m² +39% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.705 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 237.313 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 2.382 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Palilula 2.309 €/m² +19% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +13% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 148.120 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.224 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	137.704 €	2.203 €	2.224 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.120 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.256 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.256 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.163 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.163 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.053 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (69%), Novogradnja (59%), Garaža (32%), Uknjiženo (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 167.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.120 €, a medijana 137.704 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.758 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.224 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 148.120 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.224 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.