Trosoban stan, Centar · 95m² · 167.000€

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.000€

Površina: 95 m² (1 757 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508242

Opis

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje. U blizini su fakultet umetnosti, OŠ, vrtić, brojni marketi, Trg Kralja Aleksandra , Trg Kralja Milana, kao i šetačka zona, udaljena svega 200m. Stan je po strukturi trosoban, sa odličnim rasporedom prostorija, korisne površine 95m2, 71m2 plus lođa 24m2. Lođa ima prelep pogled na grad, reku Nišavu, Nišavski kej, Vinik, Jastrebac i Suvu planinu. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i izlazom na lođu sa pogledom na Nišavski kej, kuhinje i dve spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu koja gleda na ulicu, nalazi se na šestom spratu u kvalitetnoj zgradi novije gradnje sa liftom do petog sprata. Stan je jako lep, besprekorno održavan, nije nadogradnja. Pvc spoljna stolarija sa roletnama, krovni prozori velux, prvoklasna keramika u kupatilu i kuhinji, grejanje centralno, sa kalorimetrima, tako da su troškovi u zimskom periodu minimalni. Na podovima je kvalitetan, prvoklasni hrastov parket. Hidro i termo izolacija urađena po svim standardima. Zgrada i stan poseduju građevinsku i upotrebnu dozvolu. Stan je uknjižen, privatna svojina, čisto vlasništvo 1 kroz 1, postoji mogućnost kupovine putem kredita. Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.000 € Prosek: 160.825 € · +4% (u proseku)
Medijana: 146.700 € · +14% (iznad medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.758 €/m² Prosek: 2.145 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.111 €/m² · -17% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

160.825 €

Medijana: 146.700 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.836 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 113.925 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 2.204 €/m² +20% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.504 € i površinom oko 61,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +29% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +10% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.700 € (prosek 160.825 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.145 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +39%	3.298 €	1.854
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +33%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	146.700 €	2.111 €	2.145 €	1.013
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -2%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 1.013 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.825 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 1.013 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.083 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.153 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.295 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (45%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 167.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 160.825 €, a medijana 146.700 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.758 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.145 €/m², medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 160.825 € (medijana 146.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.145 €/m², a medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 1.013 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.