Kuća, Ćele kula · 75m² · 40.000€

Na prodaju funkcionalna vikendica idealna za ljubitelje prirode i tišine.

10

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 40.000€

Površina: 75 m² (533 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1411546

Opis

Prelepa vikendica na mirnoj lokaciji površine 75m2 na placu površine 415m2, nudi sve što vam je potrebno za pravi odmor. Unutrašnjost čine hodnik, spavaća soba i prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Kupatilo je u sivoj fazi, što vam pruža idealnu priliku da ga uredite baš po svom ukusu. Dodatni prostor nudi potkrovlje (idealno za ostavu), kao i prostrana natkrivena garaža od 25m². Kuća je smeštena na placu od 4 ara sa voćnjakom. Plac je uknjižen kao privatna svojina, dok je za objekat uredno predat zahtev za ozakonjenje (nakon čega je moguć priključak na kompletnu infrastrukturu). Odlična investicija za one koji žele da personalizuju svoj prostor za odmor. Kupovina ove nekretnine moguća je samo za gotovinu. Za više informacija, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 212.369 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 195.000 € · -79% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 533 €/m² Prosek: 898 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 819 €/m² · -35% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

212.369 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

251,5 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

898 €/m²

Medijana: 819 €/m²

Raspon cena

4.500 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 989 €/m² Najskuplje: 1.760 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +13% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Centar 1.760 €/m² +78% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.760 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.625 € i površinom oko 202,8 m².

Durlan 1.403 €/m² +42% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.403 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.125 € i površinom oko 256,5 m².

Pantelej(Niš) 1.302 €/m² +32% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.302 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 370,8 m².

Palilula 1.210 €/m² +22% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.210 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 222,0 m².

Apelovac 989 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 212.369 €) i medijanu od 819 €/m² (prosek 898 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +94%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +80%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +14%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	195.000 €	819 €	898 €	184

Za kuća (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.369 €, prosečna površina 251,5 m², a prosečna cena po m² oko 898 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 102.520 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

102.520 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (44%), Garaža (35%), Uknjiženo (20%), Lift (8%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.369 €, a medijana 195.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 533 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 898 €/m², medijana 819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 212.369 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 4.500 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 898 €/m², a medijana 819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,5 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.