Kuća, Niš – Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€
Zaplanjska Toponica , Gadžin han, Gadžin han, Niš, Srbija
36.000€
114 €/m²
Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2
Tip
Kuća
Površina
315 m²
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 36.000€
- Površina
- 315 m² (114 €/m²)
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1508138
Opis
Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu radionicu ili pomoćnu ekonomsku zgradu a sa useljivim stambenim delom. Odlična prilika za ljude sa idejom i planom za investiranje. Privatna svojina, uknjižena, sa građevinskom dozvolom. Za više informacija pozovite ili zakažite razgledanje.
Tržišna analiza - Gadžin Han, Gadžin Han, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 204.000 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 941 €/m² · -88% (ispod medijane)
Prosečna cena
221.378 €
Medijana: 204.000 €
Prosečna površina
236,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
1.014 €/m²
Medijana: 941 €/m²
Raspon cena
20.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..
Centar ima prosečno 1.659 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 232,6 m².
Bubanj ima prosečno 1.187 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.286 € i površinom oko 220,6 m².
Palilula ima prosečno 1.004 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.800 € i površinom oko 254,0 m².
Niška Banja ima prosečno 997 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 265,0 m².
Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².
Durlan ima prosečno 1.461 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.667 € i površinom oko 155,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 221.378 €) i medijanu od 941 €/m² (prosek 1.014 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 327.500 € | 1.493 € +59% | 1.835 € | 159 |
| Beograd | 299.950 € | 1.394 € +48% | 1.561 € | 475 |
| Niš trenutni | 204.000 € | 941 € | 1.014 € | 307 |
| Kragujevac | 180.000 € | 940 € 0% | 1.069 € | 74 |
| Pančevo | 102.000 € | 850 € -10% | 959 € | 15 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -19% | 886 € | 6 |
Za kuća (Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu) trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.378 €, prosečna površina 236,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.014 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu (ukupno 307 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 32.559 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
32.559 €
U Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (45%), Garaža (24%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu
Oglas košta 36.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.378 €, a medijana 204.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 730.000 €.
Cena po m² iznosi 114 €/m² - ispod proseka tržišta (89%). Prosek za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je oko 1.014 €/m², medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 210 do 3.437 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu iznosi 221.378 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 730.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu iznosi oko 1.014 €/m², a medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 210 do 3.437 €/m².
Trenutno je aktivno 307 oglasa za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 236,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
