Kuća, Gadžin han · 315m² · 36.000€

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

7

Tip

Kuća

Površina

315 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 36.000€

Površina: 315 m² (114 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508138

Opis

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu radionicu ili pomoćnu ekonomsku zgradu a sa useljivim stambenim delom. Odlična prilika za ljude sa idejom i planom za investiranje. Privatna svojina, uknjižena, sa građevinskom dozvolom. Za više informacija pozovite ili zakažite razgledanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gadžin Han, Gadžin Han, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 228.590 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 210.000 € · -83% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 114 €/m² Prosek: 983 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 950 €/m² · -88% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

228.590 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

258,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

983 €/m²

Medijana: 950 €/m²

Raspon cena

3.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 837 €/m² Najskuplje: 1.623 €/m²

Pantelej(Niš) 1.323 €/m² +58% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.323 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.143 € i površinom oko 309,1 m².

Bubanj 979 €/m² +17% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 979 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.500 € i površinom oko 220,8 m².

Palilula 1.176 €/m² +41% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.176 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 204,6 m².

Centar 1.623 €/m² +94% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.623 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 190,5 m².

Kalač Brdo 880 €/m² +5% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 880 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 339,5 m².

Donji Komren 837 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 345,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 228.590 €) i medijanu od 950 €/m² (prosek 983 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²) i Beograd (1.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +60%	1.900 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € +36%	1.470 €	458
Niš trenutni	210.000 €	950 €	983 €	185
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -3%	1.008 €	6

Za kuća (Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.590 €, prosečna površina 258,8 m², a prosečna cena po m² oko 983 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 66% (oko 105.950 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

66%

Pros. iznos

105.950 €

U Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (39%), Garaža (29%), Uknjiženo (15%), Lift (5%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu

Oglas košta 36.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 228.590 €, a medijana 210.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 114 €/m² - ispod proseka tržišta (88%). Prosek za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je oko 983 €/m², medijana 950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu iznosi 228.590 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu iznosi oko 983 €/m², a medijana 950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.