Nis do treceg sprata hitno (654 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

134.683 €

Medijana: 123.850 €

Prosečna površina

113,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.040 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

1.950 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Somborska, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.930 €/m² Najskuplje: 2.372 €/m²

Somborska 2.121 €/m² +10% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.121 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.671 € i površinom oko 52,1 m².

Centar 2.102 €/m² +9% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.167 € i površinom oko 98,0 m².

Mokranjčeva 1.930 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.930 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.336 € i površinom oko 53,0 m².

Knjaževačka 2.266 €/m² +17% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.266 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.050 € i površinom oko 51,2 m².

Durlan 2.372 €/m² +23% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.372 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.422 € i površinom oko 57,2 m².

Staro Groblje 2.283 €/m² +18% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.283 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.008 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.850 € (prosek 134.683 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.040 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +63%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +46%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	123.850 €	2.065 €	2.040 €	654
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -11%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 654 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.683 €, prosečna površina 113,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.040 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 654 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za nekretnine (11 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 46.517 €).

Sniženih oglasa

13%

11/88

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

46.517 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 31%

50 – 70 m² 36 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (74%), Lift (69%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Uknjiženo (25%).

Terasa 76 od 88 ogl. · 86%

Parking mesto 65 od 88 ogl. · 74%

Lift 61 od 88 ogl. · 69%

Novogradnja 51 od 88 ogl. · 58%

Garaža 30 od 88 ogl. · 34%

Uknjiženo 22 od 88 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 134.683 € (medijana 123.850 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.950 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.040 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 654 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 113,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Somborska (7 oglasa, prosečno 2.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Somborska (2.121 €/m²), Centar (2.102 €/m²), Mokranjčeva (1.930 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 46.517 €.