Cetvorosoban stan, Centar · 94m² · 216.400€

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

10

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 216.400€

Površina: 94 m² (2 302 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1508211

Opis

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom centru grada, te je pogodan kako za porodičan život tako i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, površine 94.07m2 . Po strukturi stan je četvorosoban. Površina donje etaže je 56.95 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Projektovana površina gornje etaže je 38.22 i sastoji se od dve spavaće sobe i kupatilo. Ova struktura stana je dostupna na IV spratu u zgradi sa liftom. Objekat se gradi po najnovijim standardima koji su propisani u građevinarstvu i prema svim uslovim energetske efikasnosti. Uz stan ide i pripadajuća ostava. Kvalitetna šestokomorna PVC stolarija,hrastov pod I klase. Grejanje svake stambene jedinice je nezavisno, toplotne pumpe, sa podno raspoređenim grejanjem u frekfentnijim zonama stana ,sanitarni čvor i kuhinja . Svaka stambena jedinica poseduje Smart System daljinske kontrole grejanje i hlađenja kao i kontrolu tople vode, kontrolu automatizovanih roletni, kontrolu određenog broja utičnice i rasvete , preko aplikacije , video kontrolu pristupa, video nadyor celog objekta. Sa povraćajem PDV-a. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.400 € Prosek: 145.107 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 136.950 € · +58% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.302 €/m² Prosek: 2.238 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.205 €/m² · +4% (blizu medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

145.107 €

Medijana: 136.950 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.205 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.551 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 108.331 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 2.551 €/m² +31% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.551 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.496 € i površinom oko 70,9 m².

Somborska 2.225 €/m² +15% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.225 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.963 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.498 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.498 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.771 € i površinom oko 68,1 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 124.815 € i površinom oko 53,1 m².

Božidar Adžija 2.351 €/m² +21% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.351 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 207.210 € i površinom oko 92,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.950 € (prosek 145.107 €) i medijanu od 2.205 €/m² (prosek 2.238 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +56%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +32%	2.919 €	1.706
Pančevo	148.634 €	2.216 € 0%	2.136 €	53
Niš trenutni	136.950 €	2.205 €	2.238 €	728
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.107 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 2% oglasa za četverosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.000 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.076 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.275 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.523 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.146 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.261 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.076 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.275 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.523 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.146 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (82%), Parking mesto (78%), Novogradnja (61%), Garaža (34%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 216.400 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.107 €, a medijana 136.950 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.302 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.238 €/m², medijana 2.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 145.107 € (medijana 136.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.238 €/m², a medijana 2.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.