Nekretnine Novi Sad uknjizen bulbulder centar novogradnja bulevar lift

77 oglasa · pros. 218.911 € · med. 190.550 € · 3.166 €/m² (med. 3.205 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar kralja Petra I, 1.0, 36m2, 135000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117773, IV/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking. Na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu – na Bulevaru Kralja Petra I,... više

135.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan - Bulevar Evrope 42m2

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana površine 42m2 na traženoj lokaciji u delu grada Bulevar Evrope u Novom Sadu. Stan se nalazi na petom... više

144.200€ (3 433 €/m²)

1.5 soba
42m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Lux trosoban stan 96m² na Telepu sa uračunatim p

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lux trosoban stan površine 96 m² u novogradnji na Telepu, jednoj od najtraženijih i najbrže rastućih lokacija u Novom Sadu. Ovaj... više

339.900€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
96m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

277.000€ (4 073 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

218.911 €

Medijana: 190.550 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cena

75.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 3.353 €/m²

Centar 3.353 €/m² +14% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.353 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.897 € i površinom oko 73,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.233 €/m² +10% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.233 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.566 € i površinom oko 75,5 m².

Bulevar 2.949 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.891 € i površinom oko 71,0 m².

Sajam 3.327 €/m² +13% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.327 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.568 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.023 €/m² +3% · 4 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.023 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.488 € i površinom oko 59,3 m².

Salajka 3.166 €/m² +7% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.166 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.400 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 190.550 € (prosek 218.911 €) i medijanu od 3.205 €/m² (prosek 3.166 €/m²) — jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +2%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	190.550 €	3.205 €	3.166 €	77
Niš	128.369 €	2.055 € -36%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -52%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.911 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (14 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.863 €).

Sniženih oglasa

18%

14/77

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.863 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 25%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Novogradnja (35%), Parking mesto (29%), Garaža (8%).

Lift 77 od 77 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Terasa 58 od 77 ogl. · 75%

Novogradnja 27 od 77 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 77 ogl. · 29%

Garaža 6 od 77 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 218.911 €, a medijana 190.550 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 818.850 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 3.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.911 € (medijana 190.550 €), prosečna površina 71,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.353 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.233 €/m²), Bulevar (2.949 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.863 €.

Centar ima prosečno 3.353 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.897 € i površinom oko 73,7 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.233 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.566 € i površinom oko 75,5 m². Bulevar ima prosečno 2.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.891 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 3.205 €/m², prosek 3.166 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).