Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 61m² · 149.000€

Odmah useljiv trosoban stan, Novo naselje, Ložionička

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 61m² · 149.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.000€

Površina: 61 m² (2 442 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Ne

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500918

Opis

Prodaje se kompletno renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, iza Doma zdravlja na Novom naselju, bez agencije.
61m2 - 149.000,00eur. Moguća je zamena za manji stan uz doplatu, uz dogovor.

Stan je odmah useljiv i ne zahteva dodatna ulaganja. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dve spavaće sobe, kupatila, prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom. Posebna prednost je što ceo stan gleda na Frušku goru, pa pruža mnogo prirodnog svetla, lep otvoren pogled i mirno okruženje.

Karakteristike:
● kompletno renoviran (italijanska keramika prve klase, tarket)
● odmah useljiv
● uknjižen, bez tereta
● mogućnost kupovine putem stambenog kredita
● pripadajuća ostava (šupa)
● zajednička biciklana
● zgrada sa liftom
● dovoljno parking mesta oko zgrade
● miran kraj sa mnogo zelenila
● pogled na Frušku goru iz svih prostorija
** bez tabananja komšija iznad glave – stan se nalazi na poslednjem spratu
● u blizini osnovnih škola, vrtića, marketa, autobuskih stajališta i svih sadržaja potrebnih za porodičan život

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite 0693075618... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 195.082 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -15% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.443 €/m² Prosek: 2.658 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.542 €/m² · -4% (u medijani)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

195.082 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.658 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 2.979 €/m²

Centar 2.979 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.979 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.297 € i površinom oko 68,8 m².

Telep 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,5 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 195.082 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.658 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +25%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.542 €	2.658 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -18%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.082 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.658 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 31.566 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

31.566 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.503 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.095 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.746 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.503 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.168 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.095 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.746 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.742 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.503 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.168 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.082 € (24%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.443 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.658 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.542 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 195.082 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.658 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.082 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.