Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 61m² · 149.000€

Odmah useljiv trosoban stan, Novo naselje, Ložionička

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 61m² · 149.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.000€

Površina: 61 m² (2 442 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Ne

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500918

Opis

Prodaje se kompletno renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, iza Doma zdravlja na Novom naselju, bez agencije.
61m2 - 149.000,00eur. Moguća je zamena za manji stan uz doplatu, uz dogovor.

Stan je odmah useljiv i ne zahteva dodatna ulaganja. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dve spavaće sobe, kupatila, prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom. Posebna prednost je što ceo stan gleda na Frušku goru, pa pruža mnogo prirodnog svetla, lep otvoren pogled i mirno okruženje.

Karakteristike:
● kompletno renoviran (italijanska keramika prve klase, tarket)
● odmah useljiv
● uknjižen, bez tereta
● mogućnost kupovine putem stambenog kredita
● pripadajuća ostava (šupa)
● zajednička biciklana
● zgrada sa liftom
● dovoljno parking mesta oko zgrade
● miran kraj sa mnogo zelenila
● pogled na Frušku goru iz svih prostorija
** bez tabananja komšija iznad glave – stan se nalazi na poslednjem spratu
● u blizini osnovnih škola, vrtića, marketa, autobuskih stajališta i svih sadržaja potrebnih za porodičan život

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite 0693075618... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 156.521 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · +3% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 364.941 €

Cena / m²: 2.443 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

156.521 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 364.941 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Telep 2.885 €/m² +47% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.967 € i površinom oko 59,0 m².

Liman 4 2.906 €/m² +48% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.560 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 3.676 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.283 € i površinom oko 47,6 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +20% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Adice 1.961 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.844 € i površinom oko 41,5 m².

Rotkvarija 3.511 €/m² +79% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.511 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.966 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 156.521 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +11%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.856 €	2.870 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.521 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 364.941 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.966 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.966 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Garsonjera 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.009 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.941 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.748 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Novogradnja (64%), Parking mesto (62%), Garaža (44%), Uknjiženo (31%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 156.521 € (5%) i u medijani od medijane od 144.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 364.941 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.443 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.870 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 156.521 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 364.941 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.521 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 54,7 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.