Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 201.730€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
201.730€
2 966 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2do
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 201.730€
- Površina
- 68 m² (2 966 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 1494231
Opis
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.
Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.
Osnovne karakteristike:
Površine od 28 m2 do 109 m2
Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Cena sa PDV
Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima
Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.
Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 147.179 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 2.776 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
167.589 €
Medijana: 147.179 €
Prosečna površina
61,1 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
2.823 €/m²
Medijana: 2.776 €/m²
Raspon cena
45.000 – 442.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.841 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.794 € i površinom oko 69,2 m².
Centar ima prosečno 3.329 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.877 € i površinom oko 55,1 m².
Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.244 € i površinom oko 41,2 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.863 € i površinom oko 82,5 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.931 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.774 € i površinom oko 42,8 m².
Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.179 € (prosek 167.589 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 264.500 € | 3.219 € +16% | 3.328 € | 1.849 |
| Novi Sad trenutni | 147.179 € | 2.776 € | 2.823 € | 1.688 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -20% | 2.117 € | 46 |
| Niš | 132.310 € | 2.099 € -24% | 2.034 € | 629 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -26% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.589 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 442.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.437 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
12.437 €
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.062 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.763 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.669 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Novogradnja (62%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (40%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu
Oglas košta 201.730 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.589 €, a medijana 147.179 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 442.900 €.
Cena po m² iznosi 2.967 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.823 €/m², medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 167.589 € (medijana 147.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 442.900 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².
Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica, stan 3.5 soba, 79 m², prizemlje
- 206.000€ 79 m2
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192
- 219.439€ 81 m2
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193
- 231.049€ 85 m2