Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 201.730€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

201.730€

2 966 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2do

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
201.730€
Površina
68 m² (2 966 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
23.08.2026
ID
1494231

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Cena sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.730 € Prosek: 194.309 € · +4% (u proseku)
Medijana: 168.815 € · +19% (iznad medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €
Cena / m²: 2.967 €/m² Prosek: 2.669 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.552 €/m² · +16% (iznad medijane)
1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.309 €

Medijana: 168.815 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veternik, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²
Centar 3.060 €/m² +35% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.197 € i površinom oko 64,4 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Telep 2.622 €/m² +16% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.622 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.108 € i površinom oko 115,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.494 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.494 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.600 € i površinom oko 83,8 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.815 € (prosek 194.309 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.669 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 219.500 € 3.175 € +24% 3.455 € 1.847
Novi Sad trenutni 168.815 € 2.552 € 2.669 € 1.709
Kragujevac 130.000 € 2.095 € -18% 2.067 € 71
Pančevo 136.864 € 2.045 € -20% 1.961 € 31
Niš 123.500 € 2.000 € -22% 2.052 € 683

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.309 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 27.889 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

27.889 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 26 ogl. · 26%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.497 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.095 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.497 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.168 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednosoban stan 3.095 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 2.784 €/m² · 22 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.756 €/m² · 24 ogl. · 24%
Četverosoban stan 2.497 €/m² · 26 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.168 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (55%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (11%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%
Lift 47 od 100 ogl. · 47%
Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%
Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 201.730 €, što je u proseku od prosečne cene od 194.309 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 168.815 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.669 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.552 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 194.309 €, a medijana 168.815 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.669 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.309 € (medijana 168.815 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine