Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 201.730€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

201.730€

2 966 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2do

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
201.730€
Površina
68 m² (2 966 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
04.10.2026
ID
1494231

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Cena sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.730 € Prosek: 167.589 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 147.179 € · +37% (iznad medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 442.900 €
Cena / m²: 2.967 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.776 €/m² · +7% (iznad medijane)
1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

167.589 €

Medijana: 147.179 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

45.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.329 €/m²
Telep 2.841 €/m² +32% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.794 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.329 €/m² +55% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.329 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.877 € i površinom oko 55,1 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.244 € i površinom oko 41,2 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.863 € i površinom oko 82,5 m².

Nova Detelinara 2.931 €/m² +37% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.931 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.774 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 2.868 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.179 € (prosek 167.589 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 264.500 € 3.219 € +16% 3.328 € 1.849
Novi Sad trenutni 147.179 € 2.776 € 2.823 € 1.688
Pančevo 142.975 € 2.223 € -20% 2.117 € 46
Niš 132.310 € 2.099 € -24% 2.034 € 629
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -26% 1.998 € 25

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.589 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.437 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.437 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%
30 – 50 m² 26 ogl. · 26%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.062 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.763 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.669 €/m²).

Garsonjera 3.062 €/m² · 16 ogl. · 16%
Jednosoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 2.738 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 2.763 €/m² · 17 ogl. · 17%
Troiposoban stan 2.686 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.617 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 2.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Novogradnja (62%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (40%), Garaža (35%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Lift 68 od 100 ogl. · 68%
Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%
Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%
Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 201.730 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.589 €, a medijana 147.179 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.967 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.823 €/m², medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 167.589 € (medijana 147.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine