Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 201.730€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
201.730€
2 966 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2do
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 201.730€
- Površina
- 68 m² (2 966 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.06.2026
- ID
- 1494231
Opis
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.
Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.
Osnovne karakteristike:
Površine od 28 m2 do 109 m2
Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Cena sa PDV
Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima
Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.
Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve
Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 181.450 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosečna cena
199.945 €
Medijana: 181.450 €
Prosečna površina
82,4 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
2.573 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
77.250 – 628.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 2.859 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.943 € i površinom oko 84,7 m².
Salajka ima prosečno 2.687 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.053 € i površinom oko 77,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.305 € i površinom oko 98,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.534 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.748 € i površinom oko 73,5 m².
Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.117 € i površinom oko 86,6 m².
Podbara ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.592 € i površinom oko 65,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.450 € (prosek 199.945 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.573 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 300.625 € | 3.268 € +31% | 3.577 € | 1.844 |
| Novi Sad trenutni | 181.450 € | 2.500 € | 2.573 € | 1.680 |
| Niš | 145.550 € | 2.158 € -14% | 2.191 € | 691 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -18% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 1.983 € -21% | 1.987 € | 90 |
Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.945 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.573 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 628.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica, Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.862 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
16.862 €
U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.312 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.312 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.473 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 201.730 €, što je u proseku od prosečne cene od 199.945 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 181.450 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.250 do 628.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.573 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 199.945 €, a medijana 181.450 €. Raspon cena kreće se od 77.250 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.573 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².
Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.945 € (medijana 181.450 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192
- 219.439€ 81 m2
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193
- 231.049€ 85 m2