Jednoiposoban stan, Novi Sad · 43m² · 106.296€

Adamovićevo Naselje, Novi Sad – 1.5-soban stan, 43 m², 4/4

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 106.296€

Površina: 43 m² (2 472 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Čvrsta goriva

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1504187

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan od 43 m² u Novom Sadu, u naselju Adamovićevo Naselje. Stan je strukture 1.5 i nalazi se na 4. spratu zgrade koja ima ukupno 4 sprata.

Ovaj stan predstavlja dobru priliku za kupce koji traže nekretninu u mirnom i traženom delu grada. Uz stan dolaze i parking mesto i podrum, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života.

Pravni status nekretnine je u procesu finalizacije uknjižbe. Vlasništvo je 1/1 nakon ostavinskog postupka, a trenutno je u toku brisanje prethodne zabeležbe u katastru. Zbog trenutnog statusa u katastru, kupovina je moguća isključivo za keš, dok stambeni krediti trenutno nisu opcija.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.296 € Prosek: 186.051 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 162.000 € · -34% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.472 €/m² Prosek: 2.755 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.814 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.609 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

186.051 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.814 €/m²

Raspon cena

61.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.563 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Liman 4 2.815 €/m² +10% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.815 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.045 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Detelinara 2.776 €/m² +8% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.776 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.260 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.563 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.065 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.386 €/m² +32% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.386 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.320 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 2.879 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.879 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.708 € i površinom oko 79,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.871 €/m² +12% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.871 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 244.833 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 186.051 €) i medijanu od 2.814 €/m² (prosek 2.755 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +12%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.814 €	2.755 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.051 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.597 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.597 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.720 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.596 €/m²).

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.798 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (48%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (20%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 106.296 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.051 €, a medijana 162.000 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.472 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za jednoiposoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.755 €/m², medijana 2.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 4.731 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 186.051 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.755 €/m², a medijana 2.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 4.731 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za jednoiposoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.