nekretnine Novi Sad sa terasom uknjizen u poslednjih 3 dana (231 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.645 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

75.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 3.151 €/m²

Centar 3.112 €/m² +15% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.112 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.613 € i površinom oko 86,6 m².

Telep 2.789 €/m² +3% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.789 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.283 € i površinom oko 75,5 m².

Nova Detelinara 2.918 €/m² +8% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.918 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.809 € i površinom oko 55,8 m².

Sajam 2.774 €/m² +2% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.774 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.217 € i površinom oko 69,8 m².

Bulevar 2.712 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.600 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 3.151 €/m² +16% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.151 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.750 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 210.645 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.932 €	2.893 €	231
Beograd	258.300 €	2.439 € -17%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -32%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -36%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.645 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 231 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.906 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.906 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (72%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.645 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 231 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.112 €/m²), Telep (2.789 €/m²), Nova Detelinara (2.918 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.906 €.