Jednoiposoban stan, Novi Sad · 39m² · 115.000€

Jednoiposoban stan 39 m², Nova Detelinara, Novi Sad

Novo 10

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 39 m² (2 948 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509698

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan od 39 m² na Novoj Detelinari u Novom Sadu.

Stan se nalazi na 6. spratu od ukupno 6, u zgradi . Grejanje je centralno, a mesečne režije iznose oko 80 €.

Prostor je uknjižen i poseduje terasu, klimu, lift, toplu vodu, interfon i video nadzor. Zbog lokacije i rasporeda, stan predstavlja praktično rešenje za stanovanje ili investiciju.
Kompas nekretnine - Vas pouzdan partner za prodaju i kupovinu nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 189.220 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 168.690 € · -32% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.949 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.816 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

189.220 €

Medijana: 168.690 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Centar 3.427 €/m² +41% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.177 € i površinom oko 60,3 m².

Telep 2.849 €/m² +17% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.849 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.560 € i površinom oko 69,7 m².

Petrovaradin 2.466 €/m² +1% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.466 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.819 € i površinom oko 68,7 m².

Rotkvarija 3.611 €/m² +48% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.611 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 371.704 € i površinom oko 102,2 m².

Novo Naselje 2.432 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 220.450 € i površinom oko 91,4 m².

Podbara 3.042 €/m² +25% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.042 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.690 € (prosek 189.220 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.914 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +17%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	168.690 €	2.816 €	2.914 €	1.699
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -26%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.220 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.816 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.816 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.777 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.317 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.749 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.329 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.754 €/m²).

Garsonjera 3.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.777 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.317 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.943 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.329 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.754 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (65%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (50%), Novogradnja (50%), Garaža (36%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.220 €, a medijana 168.690 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.949 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.914 €/m², medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 189.220 € (medijana 168.690 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.914 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.699 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.