nekretnine Novi Sad sa terasom uknjizen u poslednjih 3 dana (293 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.280 €

Medijana: 193.700 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

83.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +36% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.304 € i površinom oko 93,9 m².

Telep 2.794 €/m² +22% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.971 € i površinom oko 82,6 m².

Nova Detelinara 2.834 €/m² +24% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.834 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.412 € i površinom oko 59,4 m².

Bulevar 2.292 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.292 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.133 € i površinom oko 89,0 m².

Grbavica 2.995 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.995 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.800 € i površinom oko 58,8 m².

Kej 3.094 €/m² +35% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.094 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.750 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.700 € (prosek 220.280 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.837 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	193.700 €	2.806 €	2.837 €	293
Beograd	258.300 €	2.439 € -13%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -29%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -33%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.280 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za nekretnine (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.985 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.985 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (68%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 220.280 € (medijana 193.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.837 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 293 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.118 €/m²), Telep (2.794 €/m²), Nova Detelinara (2.834 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.985 €.