nekretnine Novi Sad centar uknjizen mirijevo zeleni venac (57 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.556 €

Medijana: 172.730 €

Prosečna površina

116,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

51.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 3.522 €/m²

Centar 3.522 €/m² +45% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.522 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.113 € i površinom oko 57,6 m².

Novo Naselje 2.744 €/m² +13% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.744 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 72,0 m².

Salajka 3.026 €/m² +25% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.026 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.334 € i površinom oko 76,2 m².

Sajam 2.536 €/m² +4% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.536 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.375 € i površinom oko 66,5 m².

Železnička Stanica 2.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 74,0 m².

Liman 3 3.074 €/m² +27% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.074 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.730 € (prosek 202.556 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.927 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.769 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	172.730 €	2.973 €	2.927 €	57
Beograd	220.000 €	2.769 € -7%	2.649 €	3.170
Niš	123.606 €	1.925 € -35%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -40%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.556 €, prosečna površina 116,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (15 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.435 €).

Sniženih oglasa

26%

15/57

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.435 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 35%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (81%), Lift (56%), Parking mesto (19%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Uknjiženo 55 od 57 ogl. · 96%

Terasa 46 od 57 ogl. · 81%

Lift 32 od 57 ogl. · 56%

Parking mesto 11 od 57 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 57 ogl. · 12%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 202.556 € (medijana 172.730 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 51.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.927 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 116,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.522 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.522 €/m²), Novo Naselje (2.744 €/m²), Salajka (3.026 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 26% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.435 €.