Dvoiposoban stan, Centar · 75m² · 172.500€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 172500€

6

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 172.500€

Površina: 75 m² (2 300 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506515

Opis

Agencijska oznaka stana 1103111, Novi Sad, Centar CENA 172500+ agencijska provizija.. Stan u strogom centru grada, u mirnoj ulici, dvostrane orijentacije, sa terasom koja je okrenuta na dvorište i zelenilo, IV sprat bez lifta Za kupce koji vole isključivo život u starom delu grada -spoj centralne pozicije i gotovo potpuno mirnog ambijenta pruža ono što se danas retko nalazi – život u samom srcu grada, a ipak daleko od gradske buke i užurbanosti. Odličan raspored i potpuno iskorišten prostor, iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Dnevni boravak sa kuhinjom , terasom i ostavom , dve izuzetno komforne spavaće sobe i kupatilo optimalne veličine. Uz određena ulaganja dobija se vrhunska nekretnina na izuzetnoj lokaciji.Kontakt 021427088... Prikaži broj , 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 172.500 € Prosek: 159.933 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 144.100 € · +20% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 2.711 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.669 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

159.933 €

Medijana: 144.100 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.669 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.172 €/m² Najskuplje: 3.257 €/m²

Telep 2.892 €/m² +33% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.719 € i površinom oko 64,8 m².

Adice 2.263 €/m² +4% · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.263 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.508 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.257 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.257 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.789 € i površinom oko 58,0 m².

Grbavica 2.916 €/m² +34% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.916 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.885 € i površinom oko 63,6 m².

Veternik 2.269 €/m² +4% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.269 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.086 € i površinom oko 55,8 m².

Petrovaradin 2.172 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.084 € i površinom oko 62,1 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 159.933 €) i medijanu od 2.669 €/m² (prosek 2.711 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +35%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	144.100 €	2.669 €	2.711 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -21%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -23%	2.066 €	649

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.933 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.673 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.149 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.866 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.711 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.729 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.444 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.469 €/m²).

Garsonjera 3.149 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.897 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.866 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.673 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.711 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.729 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.444 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.469 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Novogradnja (47%), Lift (45%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (39%), Garaža (12%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 172.500 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.933 €, a medijana 144.100 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 2.300 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.711 €/m², medijana 2.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 159.933 € (medijana 144.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.711 €/m², a medijana 2.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.