Dvosoban stan, Centar · 48m² · 170.000€

Novi Sad, Centar, Zeleznicka, 2.0, 48m2, 170000EUR

Novo 7

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 48 m² (3 541 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509230

Opis

Agencijski ID: 136033, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican, renoviran dvosoban stan od 48m2 u Zeleznickoj ulici na drugom spratu sa liftom. Stan je odlican kako za zivot tako i za izdavanje. Uknjizen bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 186.410 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 168.755 € · +1% (blizu medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.542 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

186.410 €

Medijana: 168.755 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.028 €/m² Najskuplje: 3.528 €/m²

Centar 3.528 €/m² +74% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.528 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 230.034 € i površinom oko 66,8 m².

Telep 2.873 €/m² +42% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.084 € i površinom oko 68,3 m².

Adice 2.028 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.028 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 97.296 € i površinom oko 49,8 m².

Liman 4 2.853 €/m² +41% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.386 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 204.063 € i površinom oko 87,0 m².

Slana Bara 2.356 €/m² +16% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.356 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 99.721 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.755 € (prosek 186.410 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +24%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	168.755 €	2.871 €	2.893 €	1.668
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -29%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.410 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.381 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.381 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.935 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.954 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.970 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Garsonjera 2.935 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.827 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.954 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.970 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.774 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Novogradnja (75%), Parking mesto (74%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.410 €, a medijana 168.755 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.542 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.893 €/m², medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 186.410 € (medijana 168.755 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.668 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.