Trosoban stan, Centar · 74m² · 250.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 74 m² (3 378 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509195

Opis

Agencijska oznaka stana 1103191, cena nekretnine je 250.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centaa, 74 m2, trosoban, drugi sprat. Izuzetna nekretnina na izuzetnoj lokaciji. Minut od Izvršnog veća, minut od pešačke zone, a ulica mirna i u zelenilu. Dvorište zgrade je izuzetno. Originalno stan je troiposoban, dok su ga sadasnji vlasnici pretvorili u adaptaciji, u trosoban. Jedan od najboljih projekata stanova tog vremena, gde u 74 m2, imate asploutno maksimalno iskorišten svaki m2. Adaptacija do cigle, koja je zaista obuhvatala sve, je rađena pre 5 godina. tada su vlasnici zadržali originalne karakteristike svakog salonca...komlept je rekonstrusiana sva stolarija, koja i čini ovaj stan ovako toplim. Kuhinjaje zasebna i komforna i ima prirodnu ventilaciju kao i kupatilo . Stanu je potrebno samo osveženje i zaista ništa drugo. U ceni ostaje sav nameštaj po meri, rađen od medijapana. Za ostatak nameštaja postoji dogovor. Retko u ponudi. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 169.849 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 145.980 € · +71% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 3.378 €/m² Prosek: 2.837 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.826 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

169.849 €

Medijana: 145.980 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cena

61.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²

Telep 2.663 €/m² +12% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.663 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 196.608 € i površinom oko 73,0 m².

Centar 3.351 €/m² +40% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.018 € i površinom oko 57,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.986 €/m² +25% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.986 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 213.559 € i površinom oko 73,0 m².

Liman 4 2.795 €/m² +17% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.795 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.373 € i površinom oko 77,1 m².

Adice 2.386 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.386 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 99.602 € i površinom oko 42,0 m².

Nova Detelinara 2.860 €/m² +20% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.860 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 160.835 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.980 € (prosek 169.849 €) i medijanu od 2.826 €/m² (prosek 2.837 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +12%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.980 €	2.826 €	2.837 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -26%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.849 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.395 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.395 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.136 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.607 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.405 €/m²).

Garsonjera 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.136 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.798 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.607 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.730 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.405 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (52%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Garaža (6%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.849 €, a medijana 145.980 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 3.378 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.837 €/m², medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.731 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 169.849 € (medijana 145.980 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.837 €/m², a medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.731 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.