Trosoban stan, Centar · 76m² · 260.000€

Novi Sad, Centar, Miroslava Antića, 2.5, 76m2, 260000EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 260.000€

Površina: 76 m² (3 421 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506823

Opis

Agencijski ID: 135329, II/, terasa, uknjizen. CENTAR 76 m2, RETKO NA TRZISTU, dvostruko orjentisan sa 2 spavace sobe + dnevna soba, u stilu starogradnje, visokih tavanica i stolarije. Dvostrano orijentisan, sa terasom okrenutom ka mirnom dvoristu i zelenilu.

Stan se nalazi u starijoj gradskoj zgradi i odlikuju ga visoki zasvodjeni plafoni, veliki prozori i obilje prirodne svetlosti. Renoviran je u savremenom, svedenom stilu, uz ocuvan karakter originalne arhitekture.

Prostor je veoma funkcionalno organizovan, sa dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom sa trpezarijom, spavacim sobama, kupatilom i hodnikom. Ugradni plakari obezbedjuju dosta prostora za odlaganje.

Zahvaljujuci dvostranoj orijentaciji, stan je svetao i prozracan, dok terasa prema dvoristu pruza mir i privatnost – posebnu vrednost na ovako centralnoj lokaciji.

Stan predstavlja lep spoj arhitekture starog Novog Sada, savremenog enterijera i odlicne lokacije.

Stan se prodaje polunamesten (sa kuhinjom, rasvetom i ugradnim plakarima). Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 196.416 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 167.000 € · +56% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.421 €/m² Prosek: 2.646 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.562 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

196.416 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.646 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

66.950 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 3.020 €/m²

Centar 3.020 €/m² +28% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.020 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 208.913 € i površinom oko 75,3 m².

Bulevar 2.720 €/m² +15% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.720 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.980 € i površinom oko 76,9 m².

Nova Detelinara 2.529 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.529 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 183.533 € i površinom oko 75,9 m².

Podbara 2.355 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.355 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.007 € i površinom oko 74,1 m².

Telep 2.618 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.618 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 158.897 € i površinom oko 63,0 m².

Salajka 2.685 €/m² +14% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 196.416 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.646 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +39%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	167.000 €	2.562 €	2.646 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -13%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -18%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -18%	2.037 €	67

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.416 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.646 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.764 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.764 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.527 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.730 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.233 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.474 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.527 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 3.730 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.795 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.233 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.474 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (86%), Lift (53%), Parking mesto (4%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 260.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.416 €, a medijana 167.000 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.421 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.646 €/m², medijana 2.562 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 196.416 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.646 €/m², a medijana 2.562 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.