Trosoban stan, Centar · 76m² · 260.000€

Novi Sad, Centar, Miroslava Antića, 2.5, 76m2, 260000EUR

9

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 260.000€

Površina: 76 m² (3 421 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506823

Opis

Agencijski ID: 135329, II/, terasa, uknjizen. CENTAR 76 m2, RETKO NA TRZISTU, dvostruko orjentisan sa 2 spavace sobe + dnevna soba, u stilu starogradnje, visokih tavanica i stolarije. Dvostrano orijentisan, sa terasom okrenutom ka mirnom dvoristu i zelenilu.

Stan se nalazi u starijoj gradskoj zgradi i odlikuju ga visoki zasvodjeni plafoni, veliki prozori i obilje prirodne svetlosti. Renoviran je u savremenom, svedenom stilu, uz ocuvan karakter originalne arhitekture.

Prostor je veoma funkcionalno organizovan, sa dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom sa trpezarijom, spavacim sobama, kupatilom i hodnikom. Ugradni plakari obezbedjuju dosta prostora za odlaganje.

Zahvaljujuci dvostranoj orijentaciji, stan je svetao i prozracan, dok terasa prema dvoristu pruza mir i privatnost – posebnu vrednost na ovako centralnoj lokaciji.

Stan predstavlja lep spoj arhitekture starog Novog Sada, savremenog enterijera i odlicne lokacije.

Stan se prodaje polunamesten (sa kuhinjom, rasvetom i ugradnim plakarima). Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 206.382 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 185.375 € · +40% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.421 €/m² Prosek: 2.909 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.382 €

Medijana: 185.375 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.909 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.529 €/m² Najskuplje: 3.220 €/m²

Centar 3.220 €/m² +27% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.220 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 252.756 € i površinom oko 81,0 m².

Telep 2.684 €/m² +6% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.638 € i površinom oko 66,5 m².

Podbara 3.024 €/m² +20% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.024 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.230 € i površinom oko 50,7 m².

Grbavica 2.943 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.943 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 225.944 € i površinom oko 76,8 m².

Bulevar 2.932 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.932 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 223.167 € i površinom oko 78,5 m².

Nova Detelinara 2.529 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.529 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.710 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.375 € (prosek 206.382 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.909 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +14%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	185.375 €	2.862 €	2.909 €	1.692
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -24%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.382 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 51% oglasa za trosoban stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.976 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.976 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.739 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.959 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.048 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.082 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.027 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.791 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.760 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.389 €/m²).

Garsonjera 3.739 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.048 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.082 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.027 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.791 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.760 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.389 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (55%), Parking mesto (3%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 260.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.382 €, a medijana 185.375 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.421 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.909 €/m², medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 206.382 € (medijana 185.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.909 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.