Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 51m² · 154.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 154500€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 51m² · 154.500€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 154.500€

Površina: 51 m² (3 029 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1503538

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 170.140 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 160.803 € · -4% (u medijani)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.029 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

170.140 €

Medijana: 160.803 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.079 €/m² Najskuplje: 3.473 €/m²

Centar 3.473 €/m² +67% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.282 € i površinom oko 58,8 m².

Telep 2.772 €/m² +33% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.733 € i površinom oko 67,3 m².

Adice 2.079 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.079 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.399 € i površinom oko 36,1 m².

Liman 4 2.910 €/m² +40% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.910 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.536 € i površinom oko 47,0 m².

Petrovaradin 2.357 €/m² +13% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.357 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.190 € i površinom oko 78,4 m².

Novo Naselje 2.701 €/m² +30% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.701 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.968 € i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.803 € (prosek 170.140 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.836 €/m²) — jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.803 €	2.862 €	2.836 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € 0%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -26%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -27%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.140 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 12.028 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

12.028 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.554 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.951 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.042 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.554 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.249 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.190 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.550 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (73%), Lift (73%), Novogradnja (72%), Garaža (47%), Uknjiženo (37%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.140 € (9%) i u medijani od medijane od 160.803 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.029 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.836 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.862 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 170.140 €, a medijana 160.803 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.140 € (medijana 160.803 €), prosečna površina 60,8 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.