Dvoiposoban stan, Sajam · 70m² · 150.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 150.000€

Površina: 70 m² (2 142 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.02.2026

ID: 1325079

Opis

Useljiv , trosoban stan ABC centar . Agencijska oznaka 1097302., CENA 140.000 +agencijska proviyija 3%.Prodaje se trosoban stan u okolini sajma . Stan je očuvan , izvorno stanje . Nalazi se na trecem spartu sa liftom . OKrun je objekat parkinzima , zelenilom . Stan je uknjizen i bez tereta .Useljiv odmah po isplati . Zas više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 194.232 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 167.539 € · -10% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 2.659 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.232 €

Medijana: 167.539 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.659 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.176 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Centar 3.298 €/m² +52% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.298 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.297 € i površinom oko 60,1 m².

Novo Naselje 2.681 €/m² +23% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.681 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.550 € i površinom oko 85,8 m².

Telep 2.607 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.607 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 249.416 € i površinom oko 105,9 m².

Grbavica 2.661 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.661 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 243.375 € i površinom oko 91,0 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +5% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Veternik 2.176 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.176 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.539 € (prosek 194.232 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.659 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +40%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	167.539 €	2.547 €	2.659 €	1.730
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -17%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -18%	2.037 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.232 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.659 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.701 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.846 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.497 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.923 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.846 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.635 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.497 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.923 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (56%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.232 €, a medijana 167.539 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.143 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.659 €/m², medijana 2.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 194.232 € (medijana 167.539 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.659 €/m², a medijana 2.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.730 oglasa za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.