Plac, Novi Sad – Ledinci | Prodaja · 931m² · 51.000€
Ledinci , Ledinci, Novi Sad, Srbija
51.000€
54 €/m²
PLAC LEDINCI, 51000€
Tip
Plac
Površina
931 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 51.000€
- Površina
- 931 m² (54 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 1203008
Opis
Predivan plac na u Starim Ledincima , građevinsko zemljište+++Agencijska oznaka placa7089812, Novi Sad, Stari Ledinci, 931 m2.
Prodaje se plac na Fruškoj gori u Starim Ledincimaod 931 m2 na TOP LOKACIJI. . . Plac se nalazi u vikend zoni, građevinsko zemljište (dozvoljenja gradnja objekta za porodično stanovanje), sa puno zelenila i pogledom na Novi Sad. . .
Od infrastrukture u neposrednoj blizini placa (sa ulice, treba samo se priključiti) ima vodu, struju, telefon, kablovsku, gas. . . put je asfaltni. .
Plac se nalazi na obodu sela, u mirnom kraju, naslanja se na plac nacionalnog parka Fruška gora, autobuska stanica u neposrednoj blizini (100+ m), centar starih Ledinaca 5 minuta hoda… Kontakt Aleksandra Krnajski 064200... Prikaži broj , 021/546... Prikaži broj , 021/546... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ledinci, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 148.975 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 82 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosečna cena
238.543 €
Medijana: 148.975 €
Prosečna površina
3.976,6 m²
Medijana: 1.600,0 m²
Prosečna cena / m²
138 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cena
25.000 – 1.027.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ledinciu, Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Paragovo i dr..
Klisa ima prosečno 107 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².
Petrovaradin ima prosečno 70 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.600 € i površinom oko 1.172,3 m².
Paragovo ima prosečno 161 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.745 € i površinom oko 1.884,5 m².
Futog ima prosečno 67 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.975 € (prosek 238.543 €) i medijanu od 82 €/m² (prosek 138 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (47 €/m²) i Beograd (40 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +322% | 313 € | 11 |
| Novi Sad trenutni | 148.975 € | 82 € | 138 € | 79 |
| Kragujevac | 180.000 € | 47 € -43% | 52 € | 14 |
| Beograd | 150.855 € | 40 € -51% | 73 € | 595 |
| Niš | 30.000 € | 16 € -80% | 32 € | 369 |
Za plac (Ledinciu, Novom Sadu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.543 €, prosečna površina 3.976,6 m², a prosečna cena po m² oko 138 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Ledinciu, Novom Sadu (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Ledinciu, Novom Sadu je 13% oglasa za plac (8 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.490 €).
Sniženih oglasa
13%
8/64
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
63.490 €
U Ledinciu, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledinciu, Novom Sadu
Oglas košta 51.000 € - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.543 €, a medijana 148.975 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.
Cena po m² iznosi 55 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za plac u Ledinciu, Novom Sadu je oko 138 €/m², medijana 82 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ledinciu, Novom Sadu iznosi 238.543 € (medijana 148.975 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Ledinciu, Novom Sadu iznosi oko 138 €/m², a medijana 82 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².
Trenutno je aktivno 79 oglasa za plac u Ledinciu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.976,6 m² (medijana 1.600,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Plac 344m2 u Ledincima, Novi Sad
- 92.700€ 0 m2
PLAC LEDINCI, 409000€
- 409.000€ 9928 m2