nekretnine Novi Sad centar novogradnja borca (346 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.653 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

60.770 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.670 €/m² Najskuplje: 3.389 €/m²

Centar 3.389 €/m² +27% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.881 € i površinom oko 74,7 m².

Sajam 2.927 €/m² +10% · 11 ogl.

Sajam ima prosečno 2.927 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.660 € i površinom oko 58,8 m².

Salajka 2.955 €/m² +11% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 2.955 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.893 € i površinom oko 92,7 m².

Telep 2.670 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.953 € i površinom oko 126,0 m².

Grbavica 2.865 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.865 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.744 € i površinom oko 91,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.291 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.291 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.268 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 217.653 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.333 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	179.500 €	2.897 €	2.861 €	346
Beograd	273.500 €	2.333 € -19%	2.385 €	3.198
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -39%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 346 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.653 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 346 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.401 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.401 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Lift (51%), Novogradnja (20%), Parking mesto (17%), Garaža (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 217.653 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.770 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 346 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.389 €/m²), Sajam (2.927 €/m²), Salajka (2.955 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.401 €.