nekretnine Novi Sad stan prodaja uknjizen (1.121 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.518 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.728 €/m²

Raspon cena

66.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Centar 3.174 €/m² +32% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.733 € i površinom oko 70,2 m².

Telep 2.410 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.885 € i površinom oko 102,7 m².

Nova Detelinara 2.842 €/m² +18% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.842 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.313 € i površinom oko 81,9 m².

Novo Naselje 2.545 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.813 € i površinom oko 82,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.793 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.793 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.564 € i površinom oko 74,9 m².

Grbavica 2.883 €/m² +20% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.883 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.400 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 198.518 €) i medijanu od 2.728 €/m² (prosek 2.786 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +19%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.728 €	2.786 €	1.121
Pančevo	147.267 €	2.229 € -18%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -22%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.518 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.167 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.550 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 1.860 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.361 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.020 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.550 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.860 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.518 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.786 €/m², a medijana 2.728 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.121 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.174 €/m²), Telep (2.410 €/m²), Nova Detelinara (2.842 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.167 €.