Dvosoban stan, Sajam · 40m² · 137.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 137000€

6

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 137.000€

Površina: 40 m² (3 425 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1501433

Opis

Agencijska oznaka stana 1102808, cena nekretnine je 136.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Sajam, 40 m2, dvosoban, drugi sprat. Kompletno adaptiran dvosoban stan u novijoj zgradi. Odličan ulaz sa biciklanom. Stan odličnog rasporeda, račvanje prostorija iz hodnika u kom ima mesta za odličan plakar. Kuhinja ima prirodnu ventilaciju i lep odvojen deo za ostavu. Neposredna blizina Sajma. Odličan i za život i za izdavanje. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 178.364 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 155.000 € · -12% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 3.425 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

178.364 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

52.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Telep 2.840 €/m² +28% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.834 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.354 €/m² +51% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 235.604 € i površinom oko 71,8 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.710 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.215 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 91.970 € i površinom oko 41,7 m².

Grbavica 2.493 €/m² +13% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.493 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 133.622 € i površinom oko 55,8 m².

Bulevar 2.845 €/m² +28% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.845 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 178.364 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +17%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.825 €	2.843 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -27%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.364 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 29% oglasa za dvosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.909 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.909 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.085 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.891 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.380 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.912 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²).

Garsonjera 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.085 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.891 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.380 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.912 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.615 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (56%), Novogradnja (26%), Parking mesto (25%), Garaža (10%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 137.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.364 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 3.425 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.843 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 178.364 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.