Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 136.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 136000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 136.000€

Površina: 40 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501433

Opis

Agencijska oznaka stana 1102808, cena nekretnine je 136.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Sajam, 40 m2, dvosoban, drugi sprat. Kompletno adaptiran dvosoban stan u novijoj zgradi. Odličan ulaz sa biciklanom. Stan odličnog rasporeda, račvanje prostorija iz hodnika u kom ima mesta za odličan plakar. Kuhinja ima prirodnu ventilaciju i lep odvojen deo za ostavu. Neposredna blizina Sajma. Odličan i za život i za izdavanje. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.000 € Prosek: 157.445 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · -6% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 2.809 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.906 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

157.445 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.979 €/m² Najskuplje: 3.404 €/m²

Centar 3.404 €/m² +72% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.404 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.643 € i površinom oko 58,3 m².

Telep 2.931 €/m² +48% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.931 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.457 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.979 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.979 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.626 € i površinom oko 41,1 m².

Liman 4 2.908 €/m² +47% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Detelinara 2.801 €/m² +42% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 157.445 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.809 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +16%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.906 €	2.809 €	1.706
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -28%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -29%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.445 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.721 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.721 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.529 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.014 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.580 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.810 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.555 €/m²).

Garsonjera 2.529 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.849 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (75%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Garaža (49%), Uknjiženo (27%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 157.445 € (14%) i ispod medijane od medijane od 144.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.809 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.906 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 157.445 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.445 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 56,3 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.