Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 137.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 137000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 137.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 137.000€

Površina: 40 m² (3 425 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501433

Opis

Agencijska oznaka stana 1102808, cena nekretnine je 136.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Sajam, 40 m2, dvosoban, drugi sprat. Kompletno adaptiran dvosoban stan u novijoj zgradi. Odličan ulaz sa biciklanom. Stan odličnog rasporeda, račvanje prostorija iz hodnika u kom ima mesta za odličan plakar. Kuhinja ima prirodnu ventilaciju i lep odvojen deo za ostavu. Neposredna blizina Sajma. Odličan i za život i za izdavanje. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 183.736 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 162.800 € · -16% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.425 €/m² Prosek: 3.005 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.090 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

183.736 €

Medijana: 162.800 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Telep 2.970 €/m² +5% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.970 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.033 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.039 €/m² +8% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.914 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.820 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.126 € i površinom oko 61,0 m².

Rotkvarija 3.852 €/m² +37% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.852 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.937 € i površinom oko 97,8 m².

Grbavica 3.391 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.391 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.281 € i površinom oko 54,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.454 €/m² +22% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.454 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.402 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.800 € (prosek 183.736 €) i medijanu od 3.090 €/m² (prosek 3.005 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +4%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	162.800 €	3.090 €	3.005 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -27%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -31%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -32%	2.065 €	68

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.736 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.692 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.692 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.927 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.304 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.959 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.780 €/m²).

Garsonjera 2.927 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.304 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.061 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.766 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.780 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (62%), Lift (61%), Novogradnja (56%), Parking mesto (44%), Garaža (17%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.736 € (25%) i ispod medijane od medijane od 162.800 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 3.005 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.090 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 183.736 €, a medijana 162.800 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 3.005 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.736 € (medijana 162.800 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.