Dvosoban stan, Sajam · 40m² · 137.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 137000€

6

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 137.000€

Površina: 40 m² (3 425 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501433

Opis

Agencijska oznaka stana 1102808, cena nekretnine je 136.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Sajam, 40 m2, dvosoban, drugi sprat. Kompletno adaptiran dvosoban stan u novijoj zgradi. Odličan ulaz sa biciklanom. Stan odličnog rasporeda, račvanje prostorija iz hodnika u kom ima mesta za odličan plakar. Kuhinja ima prirodnu ventilaciju i lep odvojen deo za ostavu. Neposredna blizina Sajma. Odličan i za život i za izdavanje. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 194.115 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -17% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.425 €/m² Prosek: 2.711 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.710 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.333 €/m²

Prosečna cena

194.115 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.710 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 2.848 €/m²

Centar 2.848 €/m² +20% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.848 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 214.983 € i površinom oko 81,5 m².

Nova Detelinara 2.608 €/m² +10% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.608 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.373 € i površinom oko 70,4 m².

Bulevar 2.716 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.716 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.578 € i površinom oko 81,6 m².

Telep 2.830 €/m² +19% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.466 € i površinom oko 57,1 m².

Podbara 2.375 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.936 € i površinom oko 67,6 m².

Grbavica 2.621 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.621 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 244.773 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 194.115 €) i medijanu od 2.710 €/m² (prosek 2.711 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +18%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.710 €	2.711 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -27%	1.849 €	618

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.115 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.466 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.466 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.037 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.143 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.708 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.576 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.371 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.381 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.211 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.961 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.708 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.576 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.371 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.381 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.211 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (89%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 137.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.115 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.425 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.711 €/m², medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 194.115 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.711 €/m², a medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.333 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.