Trosoban stan, Novi Sad · 97m² · 144.200€

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

10

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 144.200€

Površina: 97 m² (1 486 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1499077

Opis

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok je kuhinja nameštena.

Stan pruža odličnu osnovu za uređenje prema sopstvenom ukusu i potrebama, što ga čini pogodnim kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Zahvaljujući rasporedu i kvadraturi, prostor ostavlja mogućnost da se funkcionalno organizuje i prilagodi različitim stilovima života.

Ako tražite stan u mirnijem delu grada, sa dovoljno prostora i mogućnošću da ga opremite po sopstvenoj želji, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku.
Agencijska provizija se naplacuje po osnovnim pravima poslovanja i posredovanja nekretnina. Vas Kompas Nekretnine, siguran partner u prodaji i zakupodavstvu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 199.486 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 182.700 € · -21% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 1.487 €/m² Prosek: 2.719 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 2.666 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

199.486 €

Medijana: 182.700 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.719 €/m²

Medijana: 2.666 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 3.192 €/m²

Centar 3.192 €/m² +43% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.116 € i površinom oko 74,9 m².

Podbara 2.821 €/m² +26% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.821 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.697 € i površinom oko 60,5 m².

Nova Detelinara 2.482 €/m² +11% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.482 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.431 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar 2.754 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.754 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.800 € i površinom oko 89,8 m².

Telep 2.433 €/m² +9% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.433 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.242 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.235 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.430 € i površinom oko 75,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.700 € (prosek 199.486 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.719 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +38%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	182.700 €	2.666 €	2.719 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -16%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -23%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -25%	1.997 €	25

Za stan (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.486 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.719 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.973 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.973 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Klisi, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.627 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.627 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.475 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.162 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.627 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (89%), Lift (48%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 144.200 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.486 €, a medijana 182.700 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 1.487 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za stan u Klisi, Novom Sadu je oko 2.719 €/m², medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Klisi, Novom Sadu iznosi 199.486 € (medijana 182.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 2.719 €/m², a medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za stan u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.