Trosoban stan, Novi Sad · 97m² · 144.200€

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

10

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 144.200€

Površina: 97 m² (1 486 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1499077

Opis

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok je kuhinja nameštena.

Stan pruža odličnu osnovu za uređenje prema sopstvenom ukusu i potrebama, što ga čini pogodnim kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Zahvaljujući rasporedu i kvadraturi, prostor ostavlja mogućnost da se funkcionalno organizuje i prilagodi različitim stilovima života.

Ako tražite stan u mirnijem delu grada, sa dovoljno prostora i mogućnošću da ga opremite po sopstvenoj želji, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku.
Agencijska provizija se naplacuje po osnovnim pravima poslovanja i posredovanja nekretnina. Vas Kompas Nekretnine, siguran partner u prodaji i zakupodavstvu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 181.635 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · -12% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.487 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.920 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

181.635 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

66.950 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.838 €/m²

Telep 2.994 €/m² +20% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.994 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.696 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 3.300 €/m² +32% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.065 € i površinom oko 72,5 m².

Sremska Kamenica 2.706 €/m² +8% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.706 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.885 € i površinom oko 51,8 m².

Mišeluk 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.514 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.390 € i površinom oko 56,7 m².

Adice 2.503 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.503 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.484 € i površinom oko 44,0 m².

Stari Grad 3.838 €/m² +53% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.838 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.160 € i površinom oko 75,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 181.635 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +15%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.920 €	2.967 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -23%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -29%	2.023 €	67

Za stan (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.635 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.823 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.823 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Klisi, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.949 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.206 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.686 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.836 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.711 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.971 €/m²).

Garsonjera 3.271 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.225 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.836 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.711 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.971 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Novogradnja (64%), Parking mesto (56%), Garaža (42%), Uknjiženo (41%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 144.200 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.635 €, a medijana 164.000 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 1.487 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za stan u Klisi, Novom Sadu je oko 2.967 €/m², medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Klisi, Novom Sadu iznosi 181.635 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.