Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 144.200€

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 144.200€

Površina: 97 m² (1 486 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499077

Opis

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok je kuhinja nameštena.

Stan pruža odličnu osnovu za uređenje prema sopstvenom ukusu i potrebama, što ga čini pogodnim kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Zahvaljujući rasporedu i kvadraturi, prostor ostavlja mogućnost da se funkcionalno organizuje i prilagodi različitim stilovima života.

Ako tražite stan u mirnijem delu grada, sa dovoljno prostora i mogućnošću da ga opremite po sopstvenoj želji, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku.
Agencijska provizija se naplacuje po osnovnim pravima poslovanja i posredovanja nekretnina. Vas Kompas Nekretnine, siguran partner u prodaji i zakupodavstvu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 208.590 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -19% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.487 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.590 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Centar 3.146 €/m² +53% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.621 € i površinom oko 83,2 m².

Telep 2.743 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Grbavica 2.952 €/m² +43% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.143 € i površinom oko 88,1 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 3.111 €/m² +51% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.850 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 208.590 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +17%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.797 €	2.838 €	1.719
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -26%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -33%	2.009 €	696

Za stan (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.590 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.918 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.918 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Klisa, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.746 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.495 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.847 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.746 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.495 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.847 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.590 € (31%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.487 €/m², dok je prosek za stan u Klisa, Novi Sad oko 2.838 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Klisa, Novi Sad iznosi 208.590 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Klisa, Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za stan u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za stan u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.590 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 74,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.