nekretnine Nis uknjizen ne prizemlje u poslednjih 30 dana lift (151 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.229 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

198,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.992 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Centar 2.187 €/m² +30% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.187 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.487 € i površinom oko 81,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.422 €/m² +44% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.422 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.640 € i površinom oko 82,0 m².

Čair 1.682 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.158 € i površinom oko 109,0 m².

Marger 2.772 €/m² +65% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.772 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 65,0 m².

Dom Zdravlja 2.695 €/m² +60% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.695 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.104 € i površinom oko 70,0 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +21% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 160.229 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 1.992 €/m²) - skuplje od Beograd (2.540 €/m²) i Novi Sad (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.500 €	2.540 € +19%	2.230 €	3.194
Novi Sad	244.500 €	2.354 € +10%	2.438 €	2.031
Niš trenutni	145.000 €	2.143 €	1.992 €	151
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -16%	1.667 €	62
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.229 €, prosečna površina 198,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.992 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 151 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za nekretnine (27 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 106.591 €).

Sniženih oglasa

33%

27/83

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

106.591 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Uknjiženo (94%), Terasa (92%), Parking mesto (71%), Novogradnja (27%), Garaža (10%).

Lift 78 od 83 ogl. · 94%

Uknjiženo 78 od 83 ogl. · 94%

Terasa 76 od 83 ogl. · 92%

Parking mesto 59 od 83 ogl. · 71%

Novogradnja 22 od 83 ogl. · 27%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 160.229 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.992 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 151 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 198,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.187 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.422 €/m²), Čair (1.682 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 33% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 106.591 €.