nekretnine Nis u poslednjih 10 dana uknjizen (185 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.869 €

Medijana: 134.457 €

Prosečna površina

272,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.851 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

3.360 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.534 €/m²

Centar 2.260 €/m² +16% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.260 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.832 € i površinom oko 96,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.534 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.534 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.544 € i površinom oko 80,6 m².

Ledena Stena 1.984 €/m² +2% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.984 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.020 € i površinom oko 52,5 m².

Medijana 2.020 €/m² +4% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.020 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.850 € i površinom oko 136,0 m².

Čair 1.944 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.944 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.340 € i površinom oko 146,3 m².

Duvanište 1.943 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.457 € (prosek 153.869 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 1.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²) i Novi Sad (2.855 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.837 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +73%	3.621 €	3.208
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +39%	2.900 €	2.067
Niš trenutni	134.457 €	2.051 €	1.851 €	185
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -10%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.869 €, prosečna površina 272,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.851 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za nekretnine (27 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 43.656 €).

Sniženih oglasa

33%

27/82

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

43.656 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Parking mesto (70%), Lift (51%), Novogradnja (20%), Garaža (16%).

Uknjiženo 77 od 82 ogl. · 94%

Terasa 71 od 82 ogl. · 87%

Parking mesto 57 od 82 ogl. · 70%

Lift 42 od 82 ogl. · 51%

Novogradnja 16 od 82 ogl. · 20%

Garaža 13 od 82 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.869 € (medijana 134.457 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 3.360 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.851 €/m², a medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 185 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 272,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.260 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.534 €/m²), Ledena Stena (1.984 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 33% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 43.656 €.