Poslovni prostor / Lokal, Rasadnik · 79m² · 220€

Izdaje se magacinski prostor kod hotela Marica, 80m2!

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Rasadnik – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

79 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 220€

Površina: 79 m² (2 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1490719

Opis

Izdaje se magacinski prostor u Gosivarskoj ulici, kod hotela Marica. Površina prostora je 80m2. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Prostor čini jedna veika prostorija. Dvorišni deo kuće je uredjen i čini prijatno okruženje. U dvorištu ima parking mesto za teretna motorna vozila. Poseban prilaz pa je pogodno za istovar i utovar robe. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznovrsne delatnosti, prvenstveno za magacinski prostor i skladištenje robe. U cenu zakupa su uračunati troškovi struje. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rasadnik, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220 € Prosek: 235.532 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 1.733 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.613 €/m² · -100% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

235.532 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

219,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.733 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rasadniku, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Centar 2.277 €/m² +85% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.277 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.694 € i površinom oko 91,6 m².

Čair 1.919 €/m² +56% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.501 €/m² +22% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.501 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 170.443 € i površinom oko 109,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Šojka 1.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 235.532 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.733 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +61%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +26%	2.109 €	36
Niš trenutni	128.500 €	1.613 €	1.733 €	245
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Rasadniku, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.532 €, prosečna površina 219,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.733 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Rasadniku, Paliluli, Nišu (ukupno 245 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rasadniku, Paliluli, Nišu je 21% oglasa za poslovni prostor (17 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 111.915 €).

Sniženih oglasa

21%

17/80

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

111.915 €

U Rasadniku, Paliluli, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rasadniku, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 18 ogl. · 23%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 32 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Rasadniku, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (45%), Lift (20%), Terasa (19%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 45 od 80 ogl. · 56%

Parking mesto 36 od 80 ogl. · 45%

Lift 16 od 80 ogl. · 20%

Terasa 15 od 80 ogl. · 19%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rasadniku, Paliluli, Nišu

Oglas košta 220 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.532 €, a medijana 128.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Rasadniku, Paliluli, Nišu je oko 1.733 €/m², medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rasadniku, Paliluli, Nišu iznosi 235.532 € (medijana 128.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rasadniku, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.733 €/m², a medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 245 oglasa za poslovni prostor u Rasadniku, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.