Trosoban stan, Knjaževačka · 53m² · 111.000€

Trosoban stan u novogradnji

2

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 111.000€

Površina: 53 m² (2 094 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1493320

Opis

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu.

Stan odiše funkcionalnošću i komforom, a čine ga prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća i dečija soba, moderno kupatilo i terasa. Svaki kvadrat je pažljivo iskorišćen, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i strukturi, nekretnina predstavlja idealan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna i isplativa investicija.

Rok završetka radova: 2027.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 148.771 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 126.500 € · -12% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.094 €/m² Prosek: 2.226 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · -1% (blizu medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

148.771 €

Medijana: 126.500 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.226 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.524 €/m² Najskuplje: 2.976 €/m²

Centar 2.713 €/m² +78% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.713 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.811 € i površinom oko 81,1 m².

Dom Zdravlja 2.976 €/m² +95% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.976 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.901 € i površinom oko 63,6 m².

Pantelej(Niš) 1.765 €/m² +16% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.765 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.785 € i površinom oko 65,3 m².

Crveni Pevac 2.200 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.200 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.200 € i površinom oko 53,3 m².

Čair 2.060 €/m² +35% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.060 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.233 € i površinom oko 129,0 m².

Mokranjčeva 1.524 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.900 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.500 € (prosek 148.771 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.226 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +73%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +44%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +6%	2.125 €	47
Niš trenutni	126.500 €	2.105 €	2.226 €	691
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	1.990 €	24

Za stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.771 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.226 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 19% oglasa za stan (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 222.829 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

222.829 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 42%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.378 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.359 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.256 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.129 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.207 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.189 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.359 €/m² · 17 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.378 €/m² · 20 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.256 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.129 €/m² · 11 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (75%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (31%), Garaža (6%).

Terasa 62 od 77 ogl. · 81%

Lift 58 od 77 ogl. · 75%

Parking mesto 53 od 77 ogl. · 69%

Uknjiženo 24 od 77 ogl. · 31%

Garaža 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 111.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.771 €, a medijana 126.500 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.094 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.226 €/m², medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 148.771 € (medijana 126.500 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.226 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.