Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€
, Knjaževačka, Pantelej, Niš, Srbija
111.000€
2 094 €/m²
Trosoban stan u novogradnji
Tip
Stan
Površina
53 m²
Struktura
3.0
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 111.000€
- Površina
- 53 m² (2 094 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 24.06.2026
- ID
- 1493320
Opis
Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu.
Stan odiše funkcionalnošću i komforom, a čine ga prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća i dečija soba, moderno kupatilo i terasa. Svaki kvadrat je pažljivo iskorišćen, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji i strukturi, nekretnina predstavlja idealan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna i isplativa investicija.
Rok završetka radova: 2027.
Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 134.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 2.214 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosečna cena
158.022 €
Medijana: 134.000 €
Prosečna površina
68,6 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosečna cena / m²
2.315 €/m²
Medijana: 2.214 €/m²
Raspon cena
59.300 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..
Centar ima prosečno 2.707 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.228 € i površinom oko 78,3 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.151 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.752 € i površinom oko 59,9 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.798 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.996 € i površinom oko 70,9 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.528 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.831 € i površinom oko 55,6 m².
Trošarina ima prosečno 1.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.536 € i površinom oko 51,1 m².
Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 158.022 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.315 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 314.500 € | 3.425 € +55% | 3.498 € | 1.833 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € +25% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš trenutni | 134.000 € | 2.214 € | 2.315 € | 705 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -8% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -9% | 1.992 € | 86 |
Za stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 705 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.022 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.315 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 5% oglasa za stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.644 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
8.644 €
U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).
U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.352 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.689 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.259 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.352 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.414 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.154 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.428 €/m²).
Među oglasima za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (38%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 111.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.022 € (30%) i ispod medijane od medijane od 134.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.300 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.094 €/m², dok je prosek za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.315 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.214 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 158.022 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.315 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 705 aktivnih oglasa za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 705 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.022 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju stan kod Pantelejske crkve
- 105.000€ 50 m2
Na prodaju stan u blizini crkve na Panteleju
- 107.000€ 51 m2
Dvosoban stan kod Pantelejske crkve
- 107.000€ 51 m2
Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2
- 108.675€ 47 m2
2.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 108.000€ 60 m2
Novogradnja u Durlanu, dvosoban, EG, PDV, parking
- 102.610€ 46 m2
Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking
- 101.850€ 46 m2
Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking
- 101.850€ 46 m2
Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej
- 101.574€ 56 m2
Uskoro useljiva novogradnja na Panteleju
- 100.800€ 56 m2
Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat
- 101.000€ 46 m2
Trosoban stan 56 m², Pantelej, Somborska, 1. sprat
- 100.800€ 56 m2