Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Trosoban stan u novogradnji

2

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 111.000€

Površina: 53 m² (2 094 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1493320

Opis

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu.

Stan odiše funkcionalnošću i komforom, a čine ga prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća i dečija soba, moderno kupatilo i terasa. Svaki kvadrat je pažljivo iskorišćen, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i strukturi, nekretnina predstavlja idealan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna i isplativa investicija.

Rok završetka radova: 2027.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 158.022 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 134.000 € · -17% (ispod medijane)

59.300 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.094 €/m² Prosek: 2.315 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.214 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

158.022 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.315 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

59.300 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.823 €/m² Najskuplje: 2.798 €/m²

Centar 2.707 €/m² +48% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.707 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.228 € i površinom oko 78,3 m².

Pantelej(Niš) 2.151 €/m² +18% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.151 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.752 € i površinom oko 59,9 m².

Dom Zdravlja 2.798 €/m² +53% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.798 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.996 € i površinom oko 70,9 m².

Crveni Krst 2.528 €/m² +39% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.528 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.831 € i površinom oko 55,6 m².

Trošarina 1.823 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.536 € i površinom oko 51,1 m².

Durlan 2.222 €/m² +22% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 158.022 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.315 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +55%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +25%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	134.000 €	2.214 €	2.315 €	705
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -9%	1.992 €	86

Za stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 705 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.022 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.315 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 5% oglasa za stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.644 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.644 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 39 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.352 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.689 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.259 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.352 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.414 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.154 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.428 €/m²).

Garsonjera 2.689 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.295 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.352 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.414 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.154 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.428 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (38%), Garaža (2%).

Terasa 80 od 98 ogl. · 82%

Lift 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 98 ogl. · 68%

Uknjiženo 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 111.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.022 € (30%) i ispod medijane od medijane od 134.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.300 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.094 €/m², dok je prosek za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.315 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.214 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 158.022 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.315 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 705 aktivnih oglasa za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 705 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.022 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.