Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Trosoban stan u novogradnji

2

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 111.000€

Površina: 53 m² (2 094 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1493320

Opis

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu.

Stan odiše funkcionalnošću i komforom, a čine ga prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća i dečija soba, moderno kupatilo i terasa. Svaki kvadrat je pažljivo iskorišćen, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i strukturi, nekretnina predstavlja idealan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna i isplativa investicija.

Rok završetka radova: 2027.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 149.215 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 136.650 € · -19% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.094 €/m² Prosek: 2.046 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.025 €/m² · +3% (u medijani)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

149.215 €

Medijana: 136.650 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.046 €/m²

Medijana: 2.025 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.295 €/m²

Centar 2.102 €/m² +15% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.807 € i površinom oko 85,2 m².

Mokranjčeva 1.955 €/m² +7% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.955 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.035 € i površinom oko 58,8 m².

Knjaževačka 2.295 €/m² +26% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.295 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.707 € i površinom oko 51,6 m².

Duvanište 1.864 €/m² +2% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.864 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.840 € i površinom oko 63,6 m².

Pantelej 1.820 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.562 € i površinom oko 58,2 m².

Pravni Fakultet 2.013 €/m² +11% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.013 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.238 € i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 136.650 € (prosek 149.215 €) i medijanu od 2.025 €/m² (prosek 2.046 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +44%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +38%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +4%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	136.650 €	2.025 €	2.046 €	679

Za stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.215 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.046 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.107 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.107 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 1.874 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.309 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.086 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.014 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.874 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.040 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.095 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.041 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.309 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.086 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.014 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.874 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.040 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.095 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.041 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Parking mesto (69%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Uknjiženo (25%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 111.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.215 € (26%) i ispod medijane od medijane od 136.650 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.094 €/m², dok je prosek za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.046 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.025 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 149.215 €, a medijana 136.650 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.046 €/m², medijana je 2.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.215 € (medijana 136.650 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.