nekretnine Nis stanovi (689 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.533 €

Medijana: 133.360 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.075 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.601 €/m² Najskuplje: 2.708 €/m²

Centar 2.285 €/m² +43% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.285 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.019 € i površinom oko 88,2 m².

Dom Zdravlja 2.708 €/m² +69% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.708 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.118 € i površinom oko 68,4 m².

Pantelej(Niš) 1.760 €/m² +10% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.760 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.156 € i površinom oko 70,0 m².

Palilula 1.692 €/m² +6% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.692 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.917 € i površinom oko 83,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.274 €/m² +42% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.274 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.835 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 1.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.028 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.360 € (prosek 148.533 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 2.075 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +61%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +53%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +8%	2.118 €	51
Niš trenutni	133.360 €	2.057 €	2.075 €	689
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.533 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.075 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 689 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 44.657 €).

Sniženih oglasa

11%

10/90

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

44.657 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 47%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.112 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.161 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.684 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.024 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.965 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.112 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.234 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.161 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.684 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.024 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (19%), Garaža (12%).

Terasa 75 od 90 ogl. · 83%

Lift 67 od 90 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 90 ogl. · 69%

Uknjiženo 17 od 90 ogl. · 19%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 148.533 € (medijana 133.360 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.075 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.285 €/m²), Dom Zdravlja (2.708 €/m²), Pantelej(Niš) (1.760 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 44.657 €.