nekretnine Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje (226 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.499 €

Medijana: 139.504 €

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.836 €/m²

Medijana: 2.021 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 2.784 €/m²

Centar 2.140 €/m² +35% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.140 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.487 € i površinom oko 92,1 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +27% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.303 € i površinom oko 60,0 m².

Ledena Stena 2.098 €/m² +33% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.098 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.403 € i površinom oko 54,4 m².

Čair 2.010 €/m² +27% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.010 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.990 € i površinom oko 106,0 m².

Palilula 1.581 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.581 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.142 € i površinom oko 137,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.784 €/m² +76% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.784 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.975 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.504 € (prosek 165.499 €) i medijanu od 2.021 €/m² (prosek 1.836 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +67%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +49%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	139.504 €	2.021 €	1.836 €	226
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -9%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.499 €, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.836 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 79.066 €).

Sniženih oglasa

28%

22/78

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

79.066 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 35%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 16 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (74%), Lift (59%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Terasa 74 od 78 ogl. · 95%

Uknjiženo 74 od 78 ogl. · 95%

Parking mesto 58 od 78 ogl. · 74%

Lift 46 od 78 ogl. · 59%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 78 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 165.499 € (medijana 139.504 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.836 €/m², a medijana 2.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 226 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.140 €/m²), Pantelej(Niš) (2.005 €/m²), Ledena Stena (2.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 79.066 €.