nekretnine Nis sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (130 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.813 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

232,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.755 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 2.528 €/m²

Centar 2.170 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.170 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.411 € i površinom oko 135,1 m².

Pantelej(Niš) 1.928 €/m² +18% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.928 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 57,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +40% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 1.632 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.643 € i površinom oko 162,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.528 €/m² +55% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.528 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.725 € i površinom oko 89,8 m².

Palilula 1.773 €/m² +9% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.755 € i površinom oko 123,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 148.813 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 1.755 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²) i Beograd (2.333 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +46%	2.948 €	2.044
Beograd	273.500 €	2.333 € +15%	2.385 €	3.198
Niš trenutni	128.000 €	2.026 €	1.755 €	130
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -13%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.813 €, prosečna površina 232,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.755 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 44% oglasa za nekretnine (35 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 134.120 €).

Sniženih oglasa

44%

35/79

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

134.120 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 17 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (68%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Lift 75 od 79 ogl. · 95%

Terasa 75 od 79 ogl. · 95%

Uknjiženo 75 od 79 ogl. · 95%

Parking mesto 54 od 79 ogl. · 68%

Garaža 10 od 79 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 148.813 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.755 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 232,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.170 €/m²), Pantelej(Niš) (1.928 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 44% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 134.120 €.