nekretnine na prodaju ili zamenu u Novi Sad (69 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.768 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

56.650 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 3.245 €/m² +45% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.245 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.839 € i površinom oko 59,2 m².

Grbavica 3.139 €/m² +41% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.548 € i površinom oko 61,0 m².

Liman 4 2.627 €/m² +18% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.627 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.120 € i površinom oko 95,6 m².

Telep 2.396 €/m² +7% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.396 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.699 € i površinom oko 115,3 m².

Nova Detelinara 2.232 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.363 € i površinom oko 114,8 m².

Kej 3.554 €/m² +59% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.185 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 206.768 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.621 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.887 €	2.841 €	69
Beograd	288.000 €	2.621 € -9%	2.516 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -37%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -76%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.768 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za nekretnine (21 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.310 €).

Sniženih oglasa

31%

21/67

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.310 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (21%), Novogradnja (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 48 od 67 ogl. · 72%

Terasa 46 od 67 ogl. · 69%

Lift 33 od 67 ogl. · 49%

Parking mesto 14 od 67 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 67 ogl. · 9%

Garaža 2 od 67 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.768 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 56.650 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 916 do 4.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.245 €/m²), Grbavica (3.139 €/m²), Liman 4 (2.627 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 31% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.310 €.