Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 94.860€

Na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, ulica Veselina Masleše, odlična loka

9

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 94.860€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 94.860€

Površina: 35 m² (2 710 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1492296

Opis

Na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, ulica Veselina Masleše, odlična lokacija pogodna kako za život tako i kao investicija.

Struktura: jednosoban stan
Sprat: 4. sprat
Stanje: namešten stan

Stan se prodaje kompletno namešten, što budućem kupcu omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Funkcionalan raspored prostora čini ga idealnim za jednu osobu, par ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je izuzetno tražena, sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini – prodavnice, škola, vrtić, autobuske linije i ostala infrastruktura neophodna za udoban život.

Ukoliko tražite prodaju stanova Novi Sad i želite jednosoban namešten stan na dobroj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku na tržištu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.860 € Prosek: 167.992 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 149.175 € · -36% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.710 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.838 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

167.992 €

Medijana: 149.175 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 3.195 €/m²

Telep 2.801 €/m² +29% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.493 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 3.195 €/m² +47% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.195 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.490 € i površinom oko 59,7 m².

Novo Naselje 2.607 €/m² +20% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.607 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.247 € i površinom oko 59,6 m².

Kej 3.135 €/m² +44% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.135 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.623 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 2.925 €/m² +35% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.598 € i površinom oko 66,6 m².

Veternik 2.171 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.171 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.915 € i površinom oko 40,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.175 € (prosek 167.992 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +14%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	149.175 €	2.838 €	2.819 €	1.724
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -28%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.992 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.950 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.950 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.155 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.155 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.833 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.579 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.103 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.987 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.974 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.155 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.833 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.579 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.103 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Lift (47%), Parking mesto (35%), Novogradnja (34%), Garaža (6%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 94.860 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.992 € (44%) i ispod medijane od medijane od 149.175 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.710 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.819 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.838 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 167.992 €, a medijana 149.175 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.992 € (medijana 149.175 €), prosečna površina 64,0 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.