Jednosoban stan, Novi Sad · 35m² · 90.000€

Na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, ulica Veselina Masleše, odlična loka

6

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 90.000€

Površina: 35 m² (2 571 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1492296

Opis

Na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, ulica Veselina Masleše, odlična lokacija pogodna kako za život tako i kao investicija.

Struktura: jednosoban stan
Sprat: 4. sprat
Stanje: namešten stan

Stan se prodaje kompletno namešten, što budućem kupcu omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Funkcionalan raspored prostora čini ga idealnim za jednu osobu, par ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je izuzetno tražena, sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini – prodavnice, škola, vrtić, autobuske linije i ostala infrastruktura neophodna za udoban život.

Ukoliko tražite prodaju stanova Novi Sad i želite jednosoban namešten stan na dobroj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku na tržištu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 3% od ukupne cene stana.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 182.452 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 163.400 € · -45% (ispod medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.571 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.896 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

182.452 €

Medijana: 163.400 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

67.980 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Telep 2.867 €/m² +41% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.867 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.836 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 3.257 €/m² +60% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.257 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.545 € i površinom oko 77,8 m².

Adice 2.039 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.126 € i površinom oko 59,0 m².

Sremska Kamenica 2.773 €/m² +36% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.773 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.836 € i površinom oko 56,5 m².

Petrovaradin 2.398 €/m² +18% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.398 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.626 € i površinom oko 58,3 m².

Sajmište 3.312 €/m² +62% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.312 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.620 € i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.400 € (prosek 182.452 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²), a jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +11%	3.200 €	1.911
Novi Sad trenutni	163.400 €	2.896 €	2.888 €	1.715
Niš	136.600 €	2.344 € -19%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -23%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.452 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.322 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.322 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.891 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.060 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.594 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Garsonjera 2.891 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.812 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.060 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.594 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (68%), Lift (64%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (42%), Garaža (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.452 €, a medijana 163.400 €. Raspon u uzorku: od 67.980 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.571 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.888 €/m², medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 182.452 € (medijana 163.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.980 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.