Jednosoban stan, Novi Sad · 35m² · 90.000€

Na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, ulica Veselina Masleše, odlična loka

Novo 6

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 90.000€

Površina: 35 m² (2 571 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1492296

Opis

Na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, ulica Veselina Masleše, odlična lokacija pogodna kako za život tako i kao investicija.

Struktura: jednosoban stan
Sprat: 4. sprat
Stanje: namešten stan

Stan se prodaje kompletno namešten, što budućem kupcu omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Funkcionalan raspored prostora čini ga idealnim za jednu osobu, par ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je izuzetno tražena, sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini – prodavnice, škola, vrtić, autobuske linije i ostala infrastruktura neophodna za udoban život.

Ukoliko tražite prodaju stanova Novi Sad i želite jednosoban namešten stan na dobroj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku na tržištu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 3% od ukupne cene stana.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 187.085 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 163.900 € · -45% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.571 €/m² Prosek: 2.650 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.638 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.207 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

187.085 €

Medijana: 163.900 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.638 €/m²

Raspon cena

45.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²

Grbavica 2.847 €/m² +38% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.176 € i površinom oko 81,9 m².

Telep 2.733 €/m² +33% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.733 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.942 € i površinom oko 90,5 m².

Centar 3.060 €/m² +48% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.520 € i površinom oko 73,2 m².

Petrovaradin 2.248 €/m² +9% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.248 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.722 € i površinom oko 70,0 m².

Veternik 2.259 €/m² +10% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.259 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.124 € i površinom oko 44,5 m².

Adice 2.062 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.832 € i površinom oko 69,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.900 € (prosek 187.085 €) i medijanu od 2.638 €/m² (prosek 2.650 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +13%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	163.900 €	2.638 €	2.650 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -25%	2.043 €	611

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.085 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.616 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.616 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.731 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.346 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.544 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.731 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.620 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Garsonjera 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.088 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.544 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.731 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.620 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (57%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Novogradnja (17%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.085 €, a medijana 163.900 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 2.571 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.650 €/m², medijana 2.638 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 187.085 € (medijana 163.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.650 €/m², a medijana 2.638 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.