Dvoiposoban stan, Novi Sad · 55m² · 170.340€

Na prodaju dvoiposoban stan - Novo Naselje 55m2

6

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 170.340€

Površina: 55 m² (3 097 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1492888

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad – dvoiposoban stan 55m2 Novo Naselje, Knežev park, odlična lokacija. Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade sa liftom i predstavlja idealnu priliku za porodični život ili investiciju.

Ovaj dvoiposoban stan u Novom Sadu je nov i prazan, što budućem vlasniku omogućava kompletno uređenje po sopstvenim željama. Funkcionalan raspored i dobra spratnost dodatno doprinose komforu stanovanja.

Struktura stana:

Dnevni boravak

Kuhinja sa trpezarijskim delom

Dve spavaće sobe

Kupatilo

Terasa sa pogledom na ulicu

Grejanje je centralno i plaća se po utrošku, što omogućava kontrolu mesečnih troškova. Nekretnina je uknjižena, što garantuje sigurnu i brzu kupoprodaju.

Novo Naselje – Knežev park je jedna od najtraženijih lokacija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad. Lokacija nudi kompletnu infrastrukturu: u neposrednoj blizini se nalaze autobuska stanica, osnovna škola, medicinska škola, vrtić, teretana, banka, pošta, kao i brojne prodavnice i restorani. Odlična povezanost sa svim delovima grada čini ovu nekretninu idealnom za porodičan život.

Ukoliko tražite prodaju stanova Novi Sad – dvoiposoban stan na Novom Naselju, odlična lokacija, nov i uknjižen stan, ova nekretnina je prava prilika.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.340 € Prosek: 195.466 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 173.056 € · -2% (blizu medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.097 €/m² Prosek: 2.981 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.961 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

195.466 €

Medijana: 173.056 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.885 €/m² +3% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.056 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.402 €/m² +22% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.334 € i površinom oko 73,1 m².

Liman 4 3.001 €/m² +7% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +35% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Salajka 3.075 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 195.466 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	173.056 €	2.961 €	2.981 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.466 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.170 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.170 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.948 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.948 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Novogradnja (76%), Parking mesto (75%), Garaža (53%), Uknjiženo (34%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 170.340 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.466 €, a medijana 173.056 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.097 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.981 €/m², medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 195.466 € (medijana 173.056 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.