Troiposoban stan, Novi Sad · 86m² · 236.900€

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

10

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 236.900€

Površina: 86 m² (2 754 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1495191

Opis

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini 100 m². Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi izgrađene 2022. godine, u samom centru Petrovaradina.

Stan je rasporeðen na dva nivoa - na gornjem nivou nalaze se tri spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, dva toaleta i predsoblje. Posebnost ove luksuzne nekretnine je direktan pristup stanu iz lifta uz pomoć kartice, kojom jedino vlasnik ima pristup gornjoj etaži, što garantuje privatnost i bezbednost. Postoji i alternativni ulaz sa trećeg sprata.

Sve u stanu je izuzetno kvalitetno i očuvano - tarket podovi, PVC stolarija sa šestokomornim profilima punjenim argonom, sigurnosna vrata, te kvalitetna italijanska keramika i sanitarije. Grejanje je na gas, što obezbeđuje niže mesečne troškove u poređenju sa drugim vidovima grejanja. Stan raspolaže klimatizacijom, internetom, liftom, parking mestom, kao i ostravom.
Sav nameštaj je uključen u cenu.

Petrovaradin kao lokacija je sve perspektivnija - na manje od 3 km do centra Novog Sada na svega par minuta vožnje. U neposrednoj blizini su prodavnice, pijaca, škola i ostali urbani sadržaji, a stanica gradskog prevoza nalazi se praktično ispred zgrade.

Kupovina je moguća za gotovinu ili putem kredita.
Razmatraju se i ponude za zamenu za plac u lepom delu Petrovaradina.

Ukoliko tražite luksuzno opremljen troiposoban stan u novogradnji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 182.772 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 162.000 € · +46% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 394.200 €

Cena / m²: 2.755 €/m² Prosek: 2.800 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

182.772 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

49.500 – 394.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.443 €/m²

Centar 3.443 €/m² +32% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.105 € i površinom oko 62,5 m².

Telep 2.635 €/m² +1% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.635 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.271 € i površinom oko 67,5 m².

Sajam 2.890 €/m² +11% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.587 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.695 €/m² +3% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.695 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 229.138 € i površinom oko 85,4 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.300 € i površinom oko 84,7 m².

Novo Naselje 2.613 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.613 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 182.772 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.800 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +16%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.800 €	2.800 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -25%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za troiposoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.772 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 394.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 5% oglasa za troiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.272 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.272 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.393 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.115 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.628 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.907 €/m²).

Jednosoban stan 3.110 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.393 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.115 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.628 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.907 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (60%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (10%), Garaža (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 236.900 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.772 €, a medijana 162.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 394.200 €.

Cena po m² iznosi 2.755 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.800 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 182.772 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 394.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.800 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za troiposoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.