Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 236.900€

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 236.900€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 236.900€

Površina: 86 m² (2 754 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1495191

Opis

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini 100 m². Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi izgrađene 2022. godine, u samom centru Petrovaradina.

Stan je rasporeðen na dva nivoa - na gornjem nivou nalaze se tri spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, dva toaleta i predsoblje. Posebnost ove luksuzne nekretnine je direktan pristup stanu iz lifta uz pomoć kartice, kojom jedino vlasnik ima pristup gornjoj etaži, što garantuje privatnost i bezbednost. Postoji i alternativni ulaz sa trećeg sprata.

Sve u stanu je izuzetno kvalitetno i očuvano - tarket podovi, PVC stolarija sa šestokomornim profilima punjenim argonom, sigurnosna vrata, te kvalitetna italijanska keramika i sanitarije. Grejanje je na gas, što obezbeđuje niže mesečne troškove u poređenju sa drugim vidovima grejanja. Stan raspolaže klimatizacijom, internetom, liftom, parking mestom, kao i ostravom.
Sav nameštaj je uključen u cenu.

Petrovaradin kao lokacija je sve perspektivnija - na manje od 3 km do centra Novog Sada na svega par minuta vožnje. U neposrednoj blizini su prodavnice, pijaca, škola i ostali urbani sadržaji, a stanica gradskog prevoza nalazi se praktično ispred zgrade.

Kupovina je moguća za gotovinu ili putem kredita.
Razmatraju se i ponude za zamenu za plac u lepom delu Petrovaradina.

Ukoliko tražite luksuzno opremljen troiposoban stan u novogradnji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 205.340 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 176.610 € · +34% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.755 €/m² Prosek: 2.703 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.678 €/m² · +3% (u medijani)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

205.340 €

Medijana: 176.610 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.002 €/m²

Centar 3.002 €/m² +59% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.324 € i površinom oko 85,5 m².

Nova Detelinara 2.475 €/m² +31% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.475 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.545 € i površinom oko 71,8 m².

Telep 2.758 €/m² +46% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.506 € i površinom oko 83,0 m².

Grbavica 2.768 €/m² +47% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.768 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.238 € i površinom oko 106,0 m².

Podbara 2.685 €/m² +42% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.685 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.494 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.610 € (prosek 205.340 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +21%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	176.610 €	2.678 €	2.703 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -22%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -23%	2.052 €	656

Za troiposoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.340 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 43% oglasa za troiposoban stan, stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.934 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.934 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.716 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.723 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.535 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.570 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.715 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.716 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.535 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.570 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 236.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.340 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 176.610 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.755 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.703 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.678 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 205.340 €, a medijana 176.610 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.340 € (medijana 176.610 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.