Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 236.900€

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 236.900€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 236.900€

Površina: 86 m² (2 754 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1495191

Opis

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini 100 m². Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi izgrađene 2022. godine, u samom centru Petrovaradina.

Stan je rasporeðen na dva nivoa - na gornjem nivou nalaze se tri spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, dva toaleta i predsoblje. Posebnost ove luksuzne nekretnine je direktan pristup stanu iz lifta uz pomoć kartice, kojom jedino vlasnik ima pristup gornjoj etaži, što garantuje privatnost i bezbednost. Postoji i alternativni ulaz sa trećeg sprata.

Sve u stanu je izuzetno kvalitetno i očuvano - tarket podovi, PVC stolarija sa šestokomornim profilima punjenim argonom, sigurnosna vrata, te kvalitetna italijanska keramika i sanitarije. Grejanje je na gas, što obezbeđuje niže mesečne troškove u poređenju sa drugim vidovima grejanja. Stan raspolaže klimatizacijom, internetom, liftom, parking mestom, kao i ostravom.
Sav nameštaj je uključen u cenu.

Petrovaradin kao lokacija je sve perspektivnija - na manje od 3 km do centra Novog Sada na svega par minuta vožnje. U neposrednoj blizini su prodavnice, pijaca, škola i ostali urbani sadržaji, a stanica gradskog prevoza nalazi se praktično ispred zgrade.

Kupovina je moguća za gotovinu ili putem kredita.
Razmatraju se i ponude za zamenu za plac u lepom delu Petrovaradina.

Ukoliko tražite luksuzno opremljen troiposoban stan u novogradnji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 157.072 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 143.605 € · +65% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 2.755 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.743 €/m² · 0% (u medijani)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

157.072 €

Medijana: 143.605 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

42.000 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 3.401 €/m²

Petrovaradin 2.411 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.411 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.106 € i površinom oko 59,0 m².

Sremska Kamenica 2.819 €/m² +17% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.819 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.238 € i površinom oko 53,2 m².

Telep 2.891 €/m² +20% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.568 € i površinom oko 60,9 m².

Mišeluk 2.677 €/m² +11% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.677 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.690 € i površinom oko 57,4 m².

Sajmište 3.401 €/m² +41% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Detelinara 3.312 €/m² +37% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.605 € (prosek 157.072 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.770 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +15%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	143.605 €	2.743 €	2.770 €	1.704
Niš	122.305 €	2.286 € -17%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -24%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.941 €	30

Za troiposoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.072 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.504 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.504 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.874 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.944 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.030 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.486 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.732 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.308 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.460 €/m²).

Garsonjera 2.944 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.032 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.874 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.308 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.460 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Novogradnja (78%), Parking mesto (71%), Terasa (71%), Garaža (54%), Uknjiženo (30%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 236.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 157.072 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 143.605 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.755 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.770 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.743 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 157.072 €, a medijana 143.605 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.072 € (medijana 143.605 €), prosečna površina 58,7 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.